أعلنت الجريدة الرسمية اليوم عن قرار مجلس الوزراء المتعلق بالموافقة على نظام ضريبة التصرفات العقارية، الذي يتضمن مجموعة من الأحكام والتفاصيل حول كيفية تطبيق الضريبة.
تعديلات حاسمة في ضريبة التصرفات العقارية
يتكون النظام من عشرين مادة، ومن المقرر أن يبدأ العمل به بعد مرور مائة وثمانين يوماً من تاريخ نشره.
رسمياً: قرارات مفاجأة من أمانة جدة حول ملاك البيوت الذين ليس لديهم صكوك شرعية
الداخلية تعلن بدء ترحيل أكثر من 22 الف مقيم من هذه الجنسيات العربية عن اراضي السعودية خلال أسبوع بسبب تجاهل تحذير سابق
الكشف عن المعجزة السعودية والجسر الذي سيختصر مسافة السفر بين الرياض وجدة الى ساعتين فقط وموعد تشغيل المشروع
زيادة قيمة مكافأة نهاية الخدمة في السعودية والموارد البشرية توضح عن زيادة مكافأة نهاية الخدمة لهذه القطاعات
الجهة القضائية المختصة
حدد القرار الجهة القضائية المختصة المنصوص عليها في المادة السابعة عشرة، حيث ستكون اللجان الابتدائية والاستئنافية، وفقاً لنظام ضريبة الدخل، الذي صدر بالمرسوم الملكي رقم م/1 بتاريخ 15/1/1425هـ.
تطبيق الأحكام الضريبية
أوضح القرار أنه سيتم تطبيق الأحكام المحددة في المواد الثلاثة والسبعين والرابعة والسبعين والخامسة والسبعين من نظام ضريبة الدخل على المستحقات الضريبية للهيئة، وذلك حسب الأحكام المشار إليها في القرار.
مهلة التصحيح للأوضاع السابقة
تضمن القرار منح ذوي الشأن الذين قاموا بأي تصرف عقاري غير موثق قبل سريان ضريبة التصرفات العقارية في 14/2/1442هـ، مهلة مدتها سنة هجرية من تاريخ نفاذ النظام لتصحيح أوضاعهم وتوثيق التصرفات العقارية وفقاً للأحكام النظامية ذات الصلة.
يجب إثبات تاريخ التصرف العقاري أمام الجهة المختصة، كما يتم الاتفاق بين وزير العدل ورئيس مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على ضوابط تنفيذ هذه الفقرة، مع إمكانية تمديد المهلة بقرار من مجلس الوزراء بناءً على اقتراح من رئيس الهيئة.
الكشف عن المعجزة السعودية والجسر الذي سيختصر مسافة السفر بين الرياض وجدة الى ساعتين فقط وموعد تشغيل المشروع
زيادة قيمة مكافأة نهاية الخدمة في السعودية والموارد البشرية توضح عن زيادة مكافأة نهاية الخدمة لهذه القطاعات
عاجل: السعودية تعلن فرض عقوبات على منتجات صينية وحقيقة ضغوط أمريكية على المملكة لمنع استيرادها من الصين
فعاليات ومظاهر الهلوين في السعودية في 2024
تأجيل توثيق التصرفات العقارية للشركات
أشار القرار إلى منح أي شريك في شركة قام بتصرف عقاري دون توثيق، مهلة سنة هجرية من تاريخ نفاذ النظام لتوثيق التصرف وتقديم ما يثبت ذلك للهيئة.
هذا التصرف معفى من ضريبة التصرفات العقارية بشرط أن يكون العقار مثبت في أصول الشركة قبل سريان الضريبة، وأن يُقدم المتصرف قوائم مالية مدققة أو شهادة معتمدة تثبت إدراج العقار ضمن أصول الشركة.
الإعفاءات من ضريبة التصرفات العقارية
أوضح القرار أيضاً أن بعض التصرفات العقارية ستعفى من ضريبة التصرفات العقارية. تشمل هذه الإعفاءات التصرفات الناتجة عن عقود الإيجار بغرض التملك، وتصرفات العقار التي خضعت لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقها.
مراجعة آلية احتساب الضريبة
وفقاً للقرار، ستقوم هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بعد مرور ثلاث سنوات من نفاذ النظام بمراجعة آلية احتساب ضريبة التصرفات العقارية، بما في ذلك النظر في مناسبة احتسابها على أساس شرائح أو فئات بناءً على استخدام العقار وموقعه.
عاجل: السعودية تعلن فرض عقوبات على منتجات صينية وحقيقة ضغوط أمريكية على المملكة لمنع استيرادها من الصين
فعاليات ومظاهر الهلوين في السعودية في 2024
أوامر ملكية تمنع تملك المواطنين والمقيمين للأراضي والعقارات في هذه المدن والمناطق في السعودية
السعودية تعلن عن تعديلات جديدة حول حيازة المعادن الثمينة والمجوهرات وحقيقة فرض رسوم على اقتناءها
تعريفات أساسية في النظام
تعرف المادة الأولى مجموعة من المفاهيم الأساسية المتعلقة بالنظام، مثل "الضريبة" و"العقار" و"الشخص"، حيث تهدف هذه التعريفات إلى توضيح المعاني اللازمة لتطبيق النظام بشكل صحيح.
نسبة الضريبة على التصرفات العقارية
حدد النظام في المادة الثانية أن نسبة الضريبة المفروضة على التصرفات العقارية تبلغ خمسة في المائة، وتحتسب هذه الضريبة على إجمالي قيمة التصرف المتفق عليها بين الأطراف، شاملة كافة أنواع العقارات.
استحقاق الضريبة وطرق السداد
أشار النظام إلى أن الضريبة تستحق في تاريخ التصرف العقاري، كما يمكن سدادها قبل أو بعد التاريخ المحدد في حالات معينة.
مسؤولية السداد
تنص المادة السابعة على أن المتصرف مسؤول عن سداد الضريبة، كما يكون المتصرف له مسؤول بالتضامن مع المتصرف في بعض الحالات، مما يعكس أهمية الالتزام من جميع الأطراف في المعاملات العقارية.
أوامر ملكية تمنع تملك المواطنين والمقيمين للأراضي والعقارات في هذه المدن والمناطق في السعودية
السعودية تعلن عن تعديلات جديدة حول حيازة المعادن الثمينة والمجوهرات وحقيقة فرض رسوم على اقتناءها
السعودية تبدء تطبيق قرارات بعقوبات قاسية على المدخنين يبدء تطبيقها في هذه الأماكن
الكشف لأول مرة عن معلومات لا يعرفها أحد حول زوجة سالم الدوسري
التأكد من القيمة السوقية العادلة
خصصت المادة الثامنة للهيئة الحق في التحقق من قيمة التصرف العقاري المفصح عنها، مع إمكانية إعادة احتساب الضريبة في حال ثبوت أن القيمة المقدمة أقل من القيمة السوقية العادلة.
رد الضريبة المسددة بالخطأ
نصت المادة التاسعة على إجراءات رد الضريبة المسددة بالزيادة أو الخطأ، مما يعكس حرص النظام على حماية حقوق المتعاملين وضمان العدالة.
السرية وحماية المعلومات
أكدت المادة الحادية عشرة على أهمية الحفاظ على سرية المعلومات المتعلقة بالتصرفات العقارية، مع تحديد حالات معينة يسمح فيها بالكشف عن هذه المعلومات.
الإعفاءات الضريبية
في المادة الثالثة عشرة، حدد النظام عدد من الحالات التي تعفى فيها التصرفات العقارية من الضريبة، مما يسهل على الأفراد والشركات القيام بمعاملاتهم دون الحاجة للقلق من الأعباء الضريبية.
السعودية تبدء تطبيق قرارات بعقوبات قاسية على المدخنين يبدء تطبيقها في هذه الأماكن
الكشف لأول مرة عن معلومات لا يعرفها أحد حول زوجة سالم الدوسري
إسلام ويب .. ما هو الهلوين؟
مشروع تاريخي في الرياض يوجه ضربة قاسية لدبي
ختام النظام
يظهر نظام ضريبة التصرفات العقارية حرص الحكومة على تنظيم السوق العقارية وتحقيق العدالة في المعاملات، مع توفير آليات مرنة لتيسير الأعمال وتوثيق التصرفات، مما يدعم النمو الاقتصادي ويعزز من استقرار القطاع العقاري في المملكة.
إسلام ويب .. ما هو الهلوين؟
مشروع تاريخي في الرياض يوجه ضربة قاسية لدبي
الكشف عن أهم ما جاء في رسالة عاجلة من سليمان الحبيب للمستشار تركي ال الشيخ
التعليم توجه ضربة قاضية للمدارس الأهلية في السعودية وتعلن تفعيل هذا القرار حول وضع المعلمين والمعلمات في المدارس الأهلية والخاصة
الكشف عن أهم ما جاء في رسالة عاجلة من سليمان الحبيب للمستشار تركي ال الشيخ
التعليم توجه ضربة قاضية للمدارس الأهلية في السعودية وتعلن تفعيل هذا القرار حول وضع المعلمين والمعلمات في المدارس الأهلية والخاصة
الحج والعمرة تطلب من المعتمرين ضرورة اصطحاب هذه الاغراض الشخصية عند اداء مناسك العمرة وحقيقة من أي معتمر لا يحمل المتطلبات الجديدة من أداء العمرة
عاجل: شروط ومتطلبات جديدة لتوصيل التيار الكهربائي بالشقق والبيوت والفلل في السعودية تتضمن التعديلات الجديدة في كود البناء السعودي
الحج والعمرة تطلب من المعتمرين ضرورة اصطحاب هذه الاغراض الشخصية عند اداء مناسك العمرة وحقيقة من أي معتمر لا يحمل المتطلبات الجديدة من أداء العمرة
عاجل: شروط ومتطلبات جديدة لتوصيل التيار الكهربائي بالشقق والبيوت والفلل في السعودية تتضمن التعديلات الجديدة في كود البناء السعودي
المرور يعلن السرعة الجديدة على طريق الرياض - الخرج السريع ونظام كاميرات ساهر الجديد الذي تم تركيبه على الطريق لرصد هذه المخالفات الجديدة
وش الفرق بين الكرسمس وراس السنة؟
المرور يعلن السرعة الجديدة على طريق الرياض - الخرج السريع ونظام كاميرات ساهر الجديد الذي تم تركيبه على الطريق لرصد هذه المخالفات الجديدة
وش الفرق بين الكرسمس وراس السنة؟
السعودية تعلن عن نوع جديد من الفنادق ليس لها مثيل في العالم وهذا ما يميزها
عاجل: الجنيه السوداني يسجل سعر جديد قبل قليل مقابل الريال السعودي
السعودية تعلن عن نوع جديد من الفنادق ليس لها مثيل في العالم وهذا ما يميزها
عاجل: الجنيه السوداني يسجل سعر جديد قبل قليل مقابل الريال السعودي