التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء السعودي على ضريبة التصرفات العقارية وتاريخ بداية تطبيقها

أعلن مجلس الوزراء في جلسته الأخيرة عن اعتماد نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد، الذي ينص على فرض ضريبة بنسبة 5% من إجمالي المبلغ الكلي لأي تصرف عقاري يتم بين الأفراد أو الشركات.

التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء السعودي على ضريبة التصرفات العقارية

يشمل هذا القرار جميع الأشخاص الذين يرتبط عملهم بالعقارات، سواء كانوا سعوديين أو مقيمين، كما تم تحديد بعض الاستثناءات التي لا تشملها الضريبة.

رسمياً: نيمار وتاليسكا يغادران دوري روشن في صفقتين قبل نهاية الموسم ومصادر تكشف أسباب تبكير الرحيل المزدوج

ضربة سعودية قاسية للإمارات بعد الكشف عن نوع إقامة جديد يسحب البساط من مميزات الاقامة الذهبية الاماراتية وبتكلفة أقل

رسمياً قطار الرياض سيصل لهذه المناطق خارج الرياض والكشف عن الجدول الزمني لتوسيع قطار الرياض

وداعاً طريق جدة - مكة السريع والسعودية تعلن عن مشروع جديد يصل بين جدة ومكة في دقائق فقط تحدد تاريخ افتتاحه

في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل النظام الجديد والحالات التي يتم فيها الإعفاء من هذه الضريبة.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟

ضريبة التصرفات العقارية هي نسبة 5% تفرض على إجمالي قيمة أي معاملة عقارية، مثل نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر أو بين الشركات، ويشمل ذلك البيع، التنازل، أو المعاوضة بين الأفراد والشركات.

تم اعتماد النظام من قبل رئاسة مجلس الوزراء، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري، وتحصيل مستحقات الدولة بشكل عادل وشفاف.

يذكر أن تطبيق هذا النظام سيتم في الفترة المقبلة، ويتوجب على جميع المتعاملين في العقارات تسجيل تصرفاتهم على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل إتمام أي إجراءات توثيقية.

رسمياً قطار الرياض سيصل لهذه المناطق خارج الرياض والكشف عن الجدول الزمني لتوسيع قطار الرياض

وداعاً طريق جدة - مكة السريع والسعودية تعلن عن مشروع جديد يصل بين جدة ومكة في دقائق فقط تحدد تاريخ افتتاحه

رسمياً المملكة تعلن زيادة تسعيرة مواقف المطار

أخيراً السعودية تكشف المالك الحقيقي لأبراج الساعة في مكة المكرمة

استثناءات من ضريبة التصرفات العقارية

هناك بعض الحالات التي تم استثناؤها من دفع ضريبة التصرفات العقارية بناءً على النظام الجديد، وفيما يلي أبرز هذه الاستثناءات:

بيع العقار لشركة مملوكة بالكامل: في حال قام شخص ببيع عقار لشركة يمتلك جميع حصصها أو أسهمها، فإن هذا البيع لا يخضع للضريبة، لكن بشرط أن لا يقوم هذا الشخص ببيع حصصه في الشركة خلال خمس سنوات من تاريخ البيع.
التصرف بين الشركات المملوكة لنفس الشخص: عند قيام شركة ببيع عقار لشركة أخرى يمتلكها نفس الشخص، فإن هذه الصفقة لا تشملها الضريبة، بشرط عدم تغيير ملكية الشخص للشركتين خلال خمس سنوات.
التصرف إلى مطور عقاري مرخص: إذا كان البيع موجه إلى مطور عقاري حاصل على الترخيص الرسمي من الجهات المعنية، فإن هذا التصرف يعفى من الضريبة.
التصرف لصالح الأعمال الخيرية: عند بيع العقار لصالح جهة مخصصة للأعمال الخيرية، لا يطبق نظام ضريبة التصرفات العقارية على هذه المعاملة.

كيفية تطبيق الضريبة

تم تحديد آلية لتسجيل جميع المعاملات العقارية عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، بحيث يجب على الأفراد أو الشركات تسجيل التصرف العقاري قبل إتمامه أو توثيقه لدى الجهات الحكومية المختصة.

يعتبر هذا الإجراء ضروري لضمان تطبيق الضريبة على المعاملات غير المستثناة، وضمان الشفافية والامتثال للقوانين الجديدة.

رسمياً المملكة تعلن زيادة تسعيرة مواقف المطار

أخيراً السعودية تكشف المالك الحقيقي لأبراج الساعة في مكة المكرمة

قبل شراء سيارة جديدة أو مستعملة في السعودية تأكد من وجود نظامين في السيارة ستحميك من المخالفات المرورية والحوادث وتوفر في استهلاك البنزين

الداخلية السعودية تحذر المقيمين وتعلن رسمياً هذه المخالفات التي سبق التحذير منها عقوبتها الترحيل الفوري من اليوم

أهمية النظام وتأثيره

يهدف النظام الجديد إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي وضمان تحقيق العوائد الضريبية المستحقة.

كما يسهم في حماية الاقتصاد من أي ممارسات غير قانونية أو تهرب ضريبي، خاصة مع وجود بعض الاستثناءات التي تهدف إلى دعم الشركات والأعمال الخيرية.

نظام ضريبة التصرفات العقارية سيصبح جزء لا يتجزأ من تنظيم القطاع العقاري في المملكة، وسيساعد على تعزيز الثقة بين المستثمرين والمواطنين، بالإضافة إلى ضمان استدامة الاقتصاد العقاري وتحقيق الاستقرار المالي.

الجوالات والشاشات والأجهزة المشمولة في عروض إكسترا السعودية لمدة أسبوعين في تصفيات نهاية العام ومفاجأة في سعر ساعة Apple Watch

ولي العهد يصدر أوامر تسمح لحاملي تأشيرة الحج والعمرة والزيارة بكل أنواعها بالعمل في السعودية والموارد البشرية تكشف الضوابط والشروط

الضمان يعلن بدء اسقاط التابعين من حساب المستفيد وخصم قيمة دعم التابعين من الشهر الجاي لكل مستفيد يتاخر في استكمال هذه الورقة

السعودية تكشف عن وقف إصدار تأشيرات العمرة لهذه الجنسيات العربية مع اقتراب شهر رمضان حتى إشعار أخر

الادارة العامة للمرور تنبه المقيمين في السعودية في حال وقف الخدمات يجب اتخاذ هذا الاجراء بشكل عاجل الخاص برخصة قيادة المركبة

من اليوم استخدام هذه الكلمات في الكافيهات والمطاعم في السعودية عليه عقوبة بين السجن والغرامة والترحيل لغير السعوديين

أسعار تذاكر قطار الرياض لدرجة VIP الجديدة من بداية يناير 2025

أسرار تكشف لأول مرة عن الخطوط الجوية السعودية تتضمن المالك الحقيقي للشركة

أسعار تذاكر قطار الرياض لدرجة VIP الجديدة من بداية يناير 2025

أسرار تكشف لأول مرة عن الخطوط الجوية السعودية تتضمن المالك الحقيقي للشركة

الكشف عن العيب الكبير في قطار الرياض الذي يؤثر على مستخدمين قطار الرياض والكشف عن موعد اصلاحه

السعودية تعلن رسمياً متطلبات جديدة على النساء في المسجد الحرام والمسجد النبوي يتم تطبيقها من اليوم