وجه الخبير المالي محمد السالم نصائح مهمة حول القرارات العقارية، محذرا من السكن في شقق أو منازل بالإيجار، مشيرا إلى أن ذلك قد يؤدي إلى "حرق أموالك" على المدى الطويل.
احسن طريقة للسكن في الرياض توفر لك استثمار ومكسب شهري كبير
في مقطع فيديو توعوي، أوضح السالم أن شراء العقار في الوقت الحالي هو القرار الأمثل من الناحية المالية.
دليل الخدمات الجديدة في تطبيق نُسُك بعد التحديثات التي أعلنت عنها السعودية وتخص تصاريح تأشيرات العمرة 1446
بأمر ملكي إعفاء كامل من قيمة ضريبة التصرفات العقارية في 21 حالة جديدة تطبق من هذا التاريخ
التعليم السعودية: إجازة مطولة جديدة للطلاب والمعلمين لهذه المراحل في جميع مدارس المملكة
الجنيه السوداني يسجل سعر جديد مقابل كل ريال سعودي اليوم
وأضاف قائلاً: "إذا حسبتها بشكل صحيح، ستجد أنك ستوفر الكثير على المدى الطويل".
وأشار إلى أن الظروف الحالية تشكل فرصة مناسبة لشراء العقار بدلاً من الاستمرار في دفع الإيجارات.
مقارنة بين الإيجار والشراء
لتوضيح فكرته، قدم السالم مقارنة بين شخصين، أحدهما اختار شراء شقة والآخر اختار الاستئجار:
- الشخص الذي قرر الشراء: اشترى شقة في شمال الرياض بقيمة 900 ألف ريال، بمعدل فائدة 3.85%، القسط الشهري لهذا الشخص سيكون ثابتًا بقيمة 6600 ريال على مدى 20 عامًا، أي أنه سيدفع إجماليًا حوالي مليون و600 ألف ريال، ومع مرور الوقت، ستزداد قيمة الشقة العقارية، وبالنهاية ستكون الشقة ملكًا له بالكامل.
- الشخص الذي قرر الاستئجار: في المقابل، الشخص الآخر اختار استئجار منزل بقيمة تتراوح بين 70 و80 ألف ريال سنويًا، على مدى 20 عامًا، ستكون تكلفة الإيجار قريبة من المبلغ الذي دفعه الشخص المشتري، ولكن الفرق الكبير هو أن المستأجر في النهاية لن يمتلك أي شيء، وسيكون قد دفع أموالًا طائلة دون أن يكون له أي عقار يمتلكه.
القسط الثابت مقابل الإيجار المتغير
أحد النقاط التي أكد عليها السالم هي أن الشخص الذي يشتري العقار يستفيد من استقرار القسط الشهري، بينما المستأجر قد يواجه زيادات مستمرة في الإيجار مع مرور الوقت.
التعليم السعودية: إجازة مطولة جديدة للطلاب والمعلمين لهذه المراحل في جميع مدارس المملكة
الجنيه السوداني يسجل سعر جديد مقابل كل ريال سعودي اليوم
رسمياً: السعودية تبدء تطبيق قرارات بترحيل عشرات آلاف الوافدين من هذه الجنسيات بينهم جنسيات عربية بسبب خطأ شائع بين الوافدين في المملكة
رسمياً: مبادرة استبدال مكيفات الشباك بمكيفات سبليت تمنح تسهيلات جديدة للتسجيل في المبادرة والحصول على دعم إضافي حتى هذا التاريخ
وهذا الفارق يجعل قرار الشراء أكثر جدوى واستقرارًا ماليًا على المدى الطويل.
القيمة المستقبلية للعقار
اختتم السالم حديثه بالتأكيد على أن العقارات تميل إلى زيادة قيمتها مع مرور الزمن، مما يعني أن الشخص الذي يشتري عقار اليوم سيستفيد من الزيادة في القيمة السوقية مستقبلًا، في حين أن الشخص الذي يستأجر لن يستفيد من أي زيادة في قيمة الأصول.
في النهاية، نصيحة السالم كانت واضحة: إذا كنت تفكر في استثمار أموالك بشكل ذكي على المدى الطويل، فإن شراء العقار الآن هو الخيار الأمثل بدلاً من الاستمرار في دفع الإيجارات المرتفعة التي لن تعود عليك بأي ملكية أو أصول مستقبلية.
رسمياً: السعودية تبدء تطبيق قرارات بترحيل عشرات آلاف الوافدين من هذه الجنسيات بينهم جنسيات عربية بسبب خطأ شائع بين الوافدين في المملكة
رسمياً: مبادرة استبدال مكيفات الشباك بمكيفات سبليت تمنح تسهيلات جديدة للتسجيل في المبادرة والحصول على دعم إضافي حتى هذا التاريخ
فتوى الشيخ بن باز تنشر لأول مرة حول حكم الاحتفال بالهلوين
رسمياً: الضمان يعلن وقف صرف مستحقات الضمان عن التابعين في حساب المستفيد وتحدد اجراء الزامي مطلوب لتجنب وقف الصرف من دعم الشهر الجديد
فتوى الشيخ بن باز تنشر لأول مرة حول حكم الاحتفال بالهلوين
رسمياً: الضمان يعلن وقف صرف مستحقات الضمان عن التابعين في حساب المستفيد وتحدد اجراء الزامي مطلوب لتجنب وقف الصرف من دعم الشهر الجديد
دليل الفئات المشمولة بمبادرة تمكين لتمديد مهلة سداد القروض العقارية الى 30 سنة في السعودية بقرار مجلس الوزراء
عاجل: التعليم تقرر منع هذه العقوبات بحق الطلاب وتحدد اجراءات قاسية بحق أي معلم أو معلمة يستخدمها من اليوم في المدارس الحكومية والخاصة في السعودية
دليل الفئات المشمولة بمبادرة تمكين لتمديد مهلة سداد القروض العقارية الى 30 سنة في السعودية بقرار مجلس الوزراء
عاجل: التعليم تقرر منع هذه العقوبات بحق الطلاب وتحدد اجراءات قاسية بحق أي معلم أو معلمة يستخدمها من اليوم في المدارس الحكومية والخاصة في السعودية
صدمة في جدة بعد قرارات عاجلة بازالة هذه الاحياء وضمها لمشروع الهدد
عاجل: السعودية تعلن اشتراطات ومتطلبات جديدة قبل زيارة أو الصلاة في الروضة النبوية الشريفة تطبق من هذا التاريخ وتحديد الجنسيات التي يشملها القرار
صدمة في جدة بعد قرارات عاجلة بازالة هذه الاحياء وضمها لمشروع الهدد
عاجل: السعودية تعلن اشتراطات ومتطلبات جديدة قبل زيارة أو الصلاة في الروضة النبوية الشريفة تطبق من هذا التاريخ وتحديد الجنسيات التي يشملها القرار
رسمياً: قرارات مفاجأة من أمانة جدة حول ملاك البيوت الذين ليس لديهم صكوك شرعية
الداخلية تعلن بدء ترحيل أكثر من 22 الف مقيم من هذه الجنسيات العربية عن اراضي السعودية خلال أسبوع بسبب تجاهل تحذير سابق