شهد قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية تطورات هامة في السنوات الأخيرة، بهدف تنظيم السوق وحماية حقوق جميع الأطراف (المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري). من أهم هذه التطورات إطلاق منصة "إيجار" الإلكترونية، التي تُعد المنصة الرسمية لتوثيق عقود الإيجار في المملكة.
في هذا المقال، نقدم دليلًا شاملًا لتوثيق عقود الإيجار عبر منصة "إيجار" لعام 2024، يتضمن الرسوم والشروط الجديدة، عقوبة إجراء أي عقود إيجارية خارج المنصة، ومميزات توثيق العقود للمستأجر والمؤجر.
الزعاق يبشر سكان الرياض في هذا التاريخ تجيكم أجمال أيام السنة في جوها ويحدد أحسن اماكن الطلعات فيها
الكهرباء السعودية تبشر المستهلكين ومن عليهم فواتير شهرية كبيرة للاستهلاك المنزلي تم حل مشكلتكم
السعودية: الغذاء والدواء تحذر من شراء هذا النوع من الدقيق المنتشر في محلات البقالة والسوبر ماركت
تسريبات من المستشفى تكشف تطور غريب في حالة فهد المولد
أنواع عقود الإيجار في منصة "إيجار":
عقد الإيجار السكني: يُستخدم لتأجير الوحدات السكنية (الشقق، الفلل، المنازل). عقد الإيجار التجاري: يُستخدم لتأجير العقارات لأغراض تجارية (المحلات، المكاتب، المستودعات).
الرسوم الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:
عقد الإيجار السكني: 125 ريالًا سعوديًا لكل دورة إيجارية. عقد الإيجار التجاري: تختلف الرسوم حسب قيمة الإيجار السنوي، وتتراوح بين 250 و 10,000 ريال سعودي.
الشروط الجديدة لتوثيق عقود الإيجار:
تسجيل جميع الأطراف في منصة "أبشر": يجب أن يكون المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري مُسجلين في منصة "أبشر". استخدام وسيط عقاري مرخص: يجب أن يتم توثيق العقد عن طريق وسيط عقاري مرخص من الهيئة العامة للعقار. توفير جميع المستندات اللازمة: يجب توفير جميع المستندات اللازمة لتوثيق العقد، مثل هوية الأطراف ووثائق ملكية العقار. دفع الرسوم عبر القنوات الرقمية: يجب دفع رسوم توثيق العقد عبر القنوات الرقمية في منصة "إيجار" (مدى، وسداد).
عقوبة إجراء عقود إيجارية خارج منصة "إيجار":
الغرامة المالية: تصل إلى 5,000 ريال سعودي للمخالفين. عدم اعتبار العقد سندًا تنفيذيًا: لن يُعتد بالعقود الإيجارية التي تم إبرامها خارج منصة "إيجار" كسند تنفيذي في حالة النزاعات.
السعودية: الغذاء والدواء تحذر من شراء هذا النوع من الدقيق المنتشر في محلات البقالة والسوبر ماركت
تسريبات من المستشفى تكشف تطور غريب في حالة فهد المولد
تاريخ نهاية الخريف وبداية الشتاء البارد في الرياض 1446
السعودية: رؤية 2030 تحقق نجاح تاريخي في أهم بند يخص المواطنين في المملكة بشكل مباشر
مميزات توثيق العقود عبر منصة "إيجار":
للمستأجر: ضمان حقوقه والتزامات المؤجر بموجب عقد موثق رسميًا. سهولة متابعة دفعات الإيجار وتاريخ انتهاء العقد. إمكانية التقدم بشكاوى في حالة وجود أي مخالفات من قبل المؤجر. للمؤجر: ضمان حقوقه والتزامات المستأجر بموجب عقد موثق رسميًا. سهولة استلام دفعات الإيجار عبر القنوات الرقمية. إمكانية التقدم بشكاوى في حالة وجود أي مخالفات من قبل المستأجر.
نصائح للمستأجرين والمؤجرين:
التأكد من توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار" لضمان حقوقهم. الاحتفاظ بنُسخة من عقد الإيجار الموثق. الاطلاع على جميع الشروط والأحكام في عقد الإيجار قبل التوقيع عليه. في حالة وجود أي نزاع، يمكن التقدم بشكوى إلى الهيئة العامة للعقار.
تاريخ نهاية الخريف وبداية الشتاء البارد في الرياض 1446
السعودية: رؤية 2030 تحقق نجاح تاريخي في أهم بند يخص المواطنين في المملكة بشكل مباشر
الدليل الشامل للتصنيف الجديد لوظائف وزارة العدل 1446 وفئات الموظفين الاكثر تأثراً بالتصنيف الجديد
رسمياً: الموارد البشرية تحدد التواريخ الجديدة لرفع سن التقاعد من 60 إلى 65 سنة لموظفين الدولة في القطاعات المدنية والعسكرية وتحدد الفئات التي لن يشملها القرار
الدليل الشامل للتصنيف الجديد لوظائف وزارة العدل 1446 وفئات الموظفين الاكثر تأثراً بالتصنيف الجديد
رسمياً: الموارد البشرية تحدد التواريخ الجديدة لرفع سن التقاعد من 60 إلى 65 سنة لموظفين الدولة في القطاعات المدنية والعسكرية وتحدد الفئات التي لن يشملها القرار
بين الايجار والملك .. احسن طريقة للسكن في الرياض توفر لك استثمار ومكسب شهري كبير
الوطني للأرصاد يحذر سكان الرياض من أمطار وسيول ورياح محملة بالغبار حتى هذا التاريخ
بين الايجار والملك .. احسن طريقة للسكن في الرياض توفر لك استثمار ومكسب شهري كبير
الوطني للأرصاد يحذر سكان الرياض من أمطار وسيول ورياح محملة بالغبار حتى هذا التاريخ
الداخلية السعودية تنشر قائمة جديدة بأنواع سيارات يمنع على المقيمين في المملكة تملكها وتكشف عن السبب وعقوبة المخالفين
الحصيني: الرياض في أكتوبر جو راقي والليل بارد حتى هذا التاريخ
الداخلية السعودية تنشر قائمة جديدة بأنواع سيارات يمنع على المقيمين في المملكة تملكها وتكشف عن السبب وعقوبة المخالفين
الحصيني: الرياض في أكتوبر جو راقي والليل بارد حتى هذا التاريخ
رسوم استخدام بطاقات مدى بأنواعها في محلات البقالة والسوبر ماركت في السعودية والنسبة التي يتحملها المشتري من قيمة عمولة استخدام البطاقات في عمليات الدفع
التعليم تنشر التقويم الدراسي بعد التعديل للفصل الدراسي الثاني ومدة الاجازة بعد نهاية الفصل الدراسي الأول 1446