تحديثات جوهرية في نظام إيجار السعودي: شروط جديدة لفسخ العقود تعزز حقوق المؤجرين والمستأجرين عبر منصة إيجار

في خطوة تهدف إلى تنظيم سوق الإيجار العقاري وتحقيق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن تحديثات جوهرية في شروط فسخ عقود الإيجار عبر منصة "إيجار" الإلكترونية. هذه التغييرات، التي دخلت حيز التنفيذ مطلع عام 2024، تأتي استجابة للتحديات التي واجهها القطاع العقاري في السنوات الأخيرة وتهدف إلى تعزيز الشفافية والعدالة في العلاقة التعاقدية بين أطراف الإيجار.

وفقًا لأحدث الإحصائيات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار، شهد عام 2023 تسجيل أكثر من 2.5 مليون عقد إيجار عبر منصة إيجار، بزيادة قدرها 15% عن العام السابق. هذا النمو الملحوظ يؤكد أهمية تطوير الأنظمة والتشريعات لمواكبة احتياجات السوق المتغيرة.

رسمياً: السعودية تعلن زيادة سعر الاسمنت الأسود ليصل لهذا المستوى لأول مرة في تاريخ المملكة

التعليم تعلن رسميًا الصفوف الدراسية الجديدة والمواد التي سيتم تحويل نظام الاختبارات فيها للنظام المركزي وطريقة حساب الدرجات الجديد

هذا المكان في مدينة العلا السعودية هو السبب الأول لزيادة السياح من جميع أنحاء العالم بسبب الصخرة المعجزة

عرض جبار من جرير على جوال iPhone 14 ProMax بأقل قسط وبدون قائدة لفترة محدودة 33%

فيما يلي تفصيل لشروط فسخ العقد من قبل المؤجر في منصة إيجار السعودية، وكذلك الحالات التي يمكن فيها فسخ العقد دون الحاجة لموافقة المستأجر:

أولاً: شروط فسخ العقد من قبل المؤجر عبر منصة إيجار:

1. إخلال المستأجر بشروط العقد الأساسية: يحق للمؤجر فسخ العقد إذا أخل المستأجر بأي من الالتزامات الجوهرية المنصوص عليها في العقد، مثل عدم دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة تزيد عن 30 يومًا من تاريخ الاستحقاق.

2. استخدام العقار لغير الغرض المخصص له: إذا قام المستأجر باستخدام العقار لأغراض غير مشروعة أو مخالفة للنظام العام، يحق للمؤجر فسخ العقد فورًا.

هذا المكان في مدينة العلا السعودية هو السبب الأول لزيادة السياح من جميع أنحاء العالم بسبب الصخرة المعجزة

عرض جبار من جرير على جوال iPhone 14 ProMax بأقل قسط وبدون قائدة لفترة محدودة 33%

السعودية تعلن وصول أول موجة صقيع قادمة من القطب الشمالي وستصل الرياض والمدينة المنورة في هذا التاريخ ودرجات الحرارة ستشهد انخفاضًا غير مسبوق

رسمياً: سحب الجنسية من رئيس شبكة روتانا السعودية التي يملكها الوليد بن طلال ومصادر تكشف السبب

3. التأجير من الباطن دون إذن: في حال قيام المستأجر بتأجير العقار من الباطن أو التنازل عن العقد لطرف ثالث دون موافقة خطية من المؤجر.

4. إجراء تعديلات جوهرية دون إذن: إذا قام المستأجر بإجراء تغييرات أو إضافات جوهرية في العقار دون الحصول على موافقة المؤجر.

5. عدم صيانة العقار: إهمال المستأجر في صيانة العقار بما يؤدي إلى تدهور حالته بشكل ملحوظ.

ثانيًا: حالات فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر دون الحاجة لموافقة المستأجر:

رسمياً: سحب الجنسية من رئيس شبكة روتانا السعودية التي يملكها الوليد بن طلال ومصادر تكشف السبب

السعودية: بنك جديد يهدد سيطرة الراجحي والأهلي على الخدمات المصرفية في المملكة بعد منحة الموافقة الرسمية للعمل بشكل كامل في هذا التاريخ

بعد الصراع وظهور الورثة كشف حقيقة المؤسس الأول لنادي الهلال السعودي وسبب شطب اسمه من تاريخ النادي

1. بيع العقار: يحق للمؤجر فسخ العقد في حالة بيع العقار، شريطة إخطار المستأجر قبل 60 يومًا على الأقل من تاريخ الإخلاء.

2. الحاجة الشخصية للعقار: إذا احتاج المالك العقار لسكنه الشخصي أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، مع ضرورة إشعار المستأجر قبل 90 يومًا.

3. الهدم أو الترميم الشامل: في حالة الحاجة لهدم العقار أو إجراء ترميم شامل يستلزم إخلاء العقار، مع تقديم التقارير الهندسية اللازمة.

4. انتهاء مدة العقد: عدم رغبة المؤجر في تجديد العقد بعد انتهاء مدته الأصلية، شريطة إخطار المستأجر قبل 60 يومًا من تاريخ انتهاء العقد.

بعد الصراع وظهور الورثة كشف حقيقة المؤسس الأول لنادي الهلال السعودي وسبب شطب اسمه من تاريخ النادي

عاجل: لاعبو الهلال ينسحبون رسمياً من المشاركة في مباريات المنتخب السعودي الأول

رسمياً: التعليم تصدر قرارات هامة حول وقت بداية ونهاية الدوام المدرسي لشهر رمضان1446 للمرحلة الابتدائية والمتوسطة والثانوية

5. مخالفة أنظمة البناء: إذا صدر قرار حكومي بإزالة العقار أو مصادرته لمخالفته أنظمة البناء والتخطيط.

وقد أكد المهندس عبدالله الحماد، وكيل وزارة الإسكان لشؤون الإيجار، أن هذه التحديثات تهدف إلى توفير مرونة أكبر في سوق الإيجار مع الحفاظ على حقوق جميع الأطراف. وأضاف: "نسعى من خلال هذه التعديلات إلى تحقيق توازن عادل بين مصالح المؤجرين والمستأجرين، مما يسهم في استقرار السوق العقاري وتعزيز الثقة بين أطراف العلاقة الإيجارية."

من جانبه، أشاد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض، الأستاذ خالد الغامدي، بهذه التحديثات قائلاً: "هذه الخطوة ستساهم في حل العديد من الإشكاليات التي كانت تواجه القطاع العقاري، وستوفر حماية أكبر لحقوق المؤجرين دون الإخلال بحقوق المستأجرين."

وفي إطار هذه التغييرات، أطلقت منصة إيجار حملة توعوية شاملة لتعريف المستخدمين بالتحديثات الجديدة وكيفية الاستفادة منها. كما تم تخصيص خط ساخن للرد على استفسارات المؤجرين والمستأجرين وتقديم الدعم اللازم.

عاجل: لاعبو الهلال ينسحبون رسمياً من المشاركة في مباريات المنتخب السعودي الأول

السعودية تعلن رسمياً إزالة المطبات من هذه الطرقات في الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة وعسير

أسامة المسلم يكشف سبب عشقه للجن وتخصصه في كتابة الروايات عن الجن والاشباح

و من المتوقع أن تسهم هذه التعديلات في تحسين بيئة الإيجار العقاري في المملكة، وتعزيز الشفافية والثقة بين أطراف العلاقة الإيجارية، مما ينعكس إيجابًا على استقرار السوق العقاري وتحفيز الاستثمار في هذا القطاع الحيوي.

السعودية تعلن رسمياً إزالة المطبات من هذه الطرقات في الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة وعسير

أسامة المسلم يكشف سبب عشقه للجن وتخصصه في كتابة الروايات عن الجن والاشباح

الادارة العامة للمرور تصدر قرارات جديدة حول مدة صلاحية الفحص الدوري لسيارات الخصوصي بكل موديلاتها وضوابط جديدة للفحص الدوري على سيارات الونيت والحافلات وسيارات الأجرة

بعد تجربتها اليكم المراجعة الكاملة لهونداي توسان 2025 بالمواصفات السعودية وأهم عيوبها

عاجل: التعليم تعلن تعليق الدراسة اليوم في هذه المناطق في الوسطى والجنوبية

السعودية تعلن منح المواليد من أبناء المواطنات لأب غير سعودي كل هذه الحقوق الجديدة وأخبار خير عن الجنسية ——

عاجل: التعليم تعلن تعليق الدراسة اليوم في هذه المناطق في الوسطى والجنوبية

السعودية تعلن منح المواليد من أبناء المواطنات لأب غير سعودي كل هذه الحقوق الجديدة وأخبار خير عن الجنسية ——

الداخلية السعودية تحذر من أي تعاملات مالية مع هذه المواقع والمنصات على الانترنت وتكشف عقوبات المخالفين

عاجل: السعودية تحذر من أنواع عصائر ومشروبات منتشرة في السوبر ماركت والبقالة تحتوي مواد ضارة يجب الحذر منها

الداخلية السعودية تحذر من أي تعاملات مالية مع هذه المواقع والمنصات على الانترنت وتكشف عقوبات المخالفين

عاجل: السعودية تحذر من أنواع عصائر ومشروبات منتشرة في السوبر ماركت والبقالة تحتوي مواد ضارة يجب الحذر منها

رسمياً: قرارات جديدة في السعودية للطلاب الموهوبين والمتميزين في مدارس المملكة يبدد تطبيقه بشكل فوري

بقرار مفاجئ للجميع: الإعلان رسمياً عن توقف الدراسة من بداية شهر رمضان 1446 والاختبارات النهائية قبل الحج