في إجابة لسؤال متابع حول كيفية رفع أمر الإخلاء على المستأجر، قدم المستشار القانوني والمحامي عاصم حسين مجموعة من الشروط الضرورية لتحقيق هذا الهدف عبر نظام الناجز في محكمة التنفيذ.
5 حالات فقط تسمح للمؤجر بالحصول على حكم تنفيذي بطرد المستأجر
يسعى الراغبون في رفع أمر الإخلاء إلى فهم السبل القانونية المتاحة لهم، وفي هذا السياق، يأتي توضيح المحامي حسين بخمسة شروط أساسية تتعلق بتأخير الدفع، استخدام المستأجر للمسكن بطرق غير مشروعة، وغيرها من الحالات التي قد تبرر رفع دعوى إخلاء.
تعرف على أحسن نوع شاي في السعودية
أمانة الرياض تحدد مهلة إخلاء العقارات السكنية في شمال وشرق الرياض لتوسيع هذه الطرق الرئيسية وحل مشكلة الزحام
التقديم والتخصصات المطلوبة في الوظائف الادارية الشاغرة في وزارة التعليم 1446 والوثائق المطلوبة
السعودية تبشر المقيمين الذين ينطبق عليهم هذا الشرط السهل بفتح باب التجنيس لهم ولأبناءهم واتمام المعاملة خلال شهور فقط
الشروط
- عدم التزام المستأجر ببنود العقد: في حال عدم التزام المستأجر ببنود العقد، وفي حالة تأخير المستأجر في الدفع، وانقضاء المدة المتفق عليها بالعقد دون استجابة لطلب المؤجر، ومرور 15 يوم على تاريخ استحقاق الإيجار، يحق للمؤجر رفع دعوى قضائية لطلب الإخلاء.
- استخدام المستأجر للسكن في أنشطة مخالفة: إذا اكتشف صاحب العقار أن المستأجر يستخدم السكن لأنشطة مخالفة، يمكن لصاحب العقار طلب إخلاء الموقع أو رفع قضية طلب إخلاء.
- استخدام الرشوة للاستيلاء على العقار: عند اكتشاف أن المستأجر قد استولى على العقار بوساطة رشوة، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر، يمكن للمؤجر رفع قضية طلب إخلاء.
- حدوث ضرر للمؤجر: إذا تسبب المستأجر في حدوث أي ضرر للمؤجر، يحق للمؤجر رفع قضية طلب إخلاء.
- تغيير الملكية لصالح الدولة: في حال أصبح العقار ملكًا للدولة ولم يعد تابع للمؤجر، يمكن للمؤجر طلب إخلاء العقار.
عدد طلبات الإخلاء والقرارات لعام 2023 في بعض المناطق السعودية
- الرياض: 10,944 طلب، 20,691 قرار.
- مكة المكرمة: 9,234 طلب، 16,908 قرار.
- الشرقية: 4,628 طلب، 9,721 قرار.
- المدينة المنورة: 1,487 طلب، 2,956 قرار.
- عسير: 7,641 طلب، 1,538 قرار.
هذه الإحصائيات تظهر أهمية القضايا المتعلقة بالإخلاء في السعودية خلال هذا العام.
أقرا أيضا: النصر يستلم رد ديخيا النهائي حول اتمام صفقة الانتقال.
التقديم والتخصصات المطلوبة في الوظائف الادارية الشاغرة في وزارة التعليم 1446 والوثائق المطلوبة
السعودية تبشر المقيمين الذين ينطبق عليهم هذا الشرط السهل بفتح باب التجنيس لهم ولأبناءهم واتمام المعاملة خلال شهور فقط
الموارد البشرية تعلن عن شرط جديد يجب توفره في عقود الايجار لقبولها وتحذر من اسقاط أهلية أي مستفيد لا يستكمل الشرط الجديد قبل هذا التاريخ
عاجل: وزارة التعليم تفاجئ طلاب الثانوية العامة بتعديل نظام الثانوية في السعودية 1446
الموارد البشرية تعلن عن شرط جديد يجب توفره في عقود الايجار لقبولها وتحذر من اسقاط أهلية أي مستفيد لا يستكمل الشرط الجديد قبل هذا التاريخ
عاجل: وزارة التعليم تفاجئ طلاب الثانوية العامة بتعديل نظام الثانوية في السعودية 1446
دليل إصدار وثيقة العمل الحر للأسر المنتجة في السعودية 1446 والمميزات التي تحصل عليها الأسر المنتجة عند استخراج الوثيقة
السعر الجديد لاختبارات ايلتس للغة الانجليزية في السعودية 1446 وأماكن الاختبار المعتمدة
دليل إصدار وثيقة العمل الحر للأسر المنتجة في السعودية 1446 والمميزات التي تحصل عليها الأسر المنتجة عند استخراج الوثيقة
السعر الجديد لاختبارات ايلتس للغة الانجليزية في السعودية 1446 وأماكن الاختبار المعتمدة
السعودية تعلن تغيير تاريخي في لوحات الطرق الارشادية في جميع الطرق وتستثني المدينة المنورة من القرار لهذا السبب
دليل فنادق الدمام الفخمة العناوين والاسعار ومقارنة مستوى الخدمة 2024