في ظل الارتفاع الكبير لأسعار العقارات، تبرز الحاجة لفهم أعمق حول استراتيجيات الشراء والتسعير التي يتبعها المطورون العقاريون.
تحذير من التعامل مع هذا المطور العقاري في الرياض
في لقاء ضمن برنامج "سوالف بزنس"، قدم أحمد بوخمسين، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "كوانت"، رؤيته حول قصة أحد الأشخاص الذي تعرض لخديعة عند شراء فيلا، حيث دفع سعر أعلى من المتعارف عليه في المنطقة، ما أثار تساؤلات حول معايير التقييم العقاري وكيفية تجنب الوقوع في هذه المصائد.
تحذير عاجل من وزارة التجارة من شراء هذا المنتج الخاص بالاطفال المنتشر في السعودية بسبب عيب خطير يهدد سلامة الطفل
فيديو.. مقارنة تويوتا هايلكس المواصفات السعودية والمواصفات العُمانية موديلات 2025
رسمياً: عقوبات بالسجن خمسة سنوات والترحيل للمقيمين في حال القيام بهذه التعاملات الالكترونية في السعودية
عاجل: STC توجه ضربة قاسية لزين وموبايلي وتعلن عن خدمة جديدة ستقلب الموازين في سوق الاتصالات السعودية
السعر الأقل استراتيجية تسويقية ذكية للمطورين العقاريين
أوضح بوخمسين أن المطورين العقاريين غالباً ما يتبعون استراتيجية تسعير منخفضة نسبيا إذا كانوا يقدمون منتج مميز، إذ يعتبر هذا التسعير وسيلة فعالة لجذب المشترين وزيادة القيمة التنافسية للمنتج.
يعد السعر المناسب عامل يعزز من مصداقية المطور العقاري ويساعده في الدفاع عن تسعيراته أثناء الحملات التسويقية، حيث يطمئن المشترين حول جودة المنتج مقابل قيمته.
تأثير التسعير المبالغ فيه: عندما يصبح السعر المرتفع عائقا أمام نجاح المنتج
أشار بوخمسين أيضاً إلى نقطة مهمة تتعلق بتأثير السعر المرتفع على المنتج العقاري.
ففي حال عرض المطور منتجه بسعر أعلى من أسعار السوق المحيطة، قد يؤدي ذلك إلى انعكاسات سلبية تضعف من جاذبيته وتؤدي إلى انخفاض طلب المشترين، خاصة إذا لم يكن المنتج يتمتع بميزات استثنائية تبرر هذا السعر.
رسمياً: عقوبات بالسجن خمسة سنوات والترحيل للمقيمين في حال القيام بهذه التعاملات الالكترونية في السعودية
عاجل: STC توجه ضربة قاسية لزين وموبايلي وتعلن عن خدمة جديدة ستقلب الموازين في سوق الاتصالات السعودية
ليست مياه التحلية .. الزعاق يكشف المصدر الحقيقي للمياه في السعودية
نيمار يفجر مفاجأة عن وجهته للموسم القادم ويكشف ما حصل عليه من نادي الهلال حتى اليوم
نصائح بوخمسين لتجنب خداع الشراء العقاري: كيف تحمي نفسك عند شراء العقار؟
- إجراء مقارنة للأسعار: ينصح بوخمسين بضرورة مقارنة الأسعار المطروحة من قبل المطورين في المنطقة لضمان تجنب الأسعار المبالغ فيها.
- التأكد من جودة المنتج: يجب على المشتري التأكد من الميزات التي يقدمها العقار، ومقارنتها مع العقارات الأخرى في نفس النطاق السعري.
- التواصل المباشر مع المطورين: أحيانًا يوفر المطورون أسعار تنافسية في حال التواصل المباشر، مما يساعد المشتري على تجنب العمولات الزائدة.
الدروس المستفادة للمشترين في سوق العقارات: كيف تستفيد من التجربة؟
تسلط قصة خديعة شراء الفيلا الضوء على أهمية التحقق والمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
سواء كنت مستثمر جديد أو لديك خبرة في السوق العقاري، تعد هذه الخطوات أساسية لضمان الحصول على أفضل صفقة دون التعرض لمخاطر الخديعة.
ليست مياه التحلية .. الزعاق يكشف المصدر الحقيقي للمياه في السعودية
نيمار يفجر مفاجأة عن وجهته للموسم القادم ويكشف ما حصل عليه من نادي الهلال حتى اليوم
من الليلة حدث تاريخي في سماء السعودية لن يتكرر هذا العام
السعودية تعلن رسمياً عن قرارات جديدة يتم تطبيقها فوراً تساوي بين المواطنين والمقيمين وعائلاتهم في هذه الحقوق
من الليلة حدث تاريخي في سماء السعودية لن يتكرر هذا العام
السعودية تعلن رسمياً عن قرارات جديدة يتم تطبيقها فوراً تساوي بين المواطنين والمقيمين وعائلاتهم في هذه الحقوق
رسمياً: الاعلان عن تسهيلات جديدة تسمح للمقيمين في السعودية بالسفر الى قطر بعد إلغاء هذا الشرط
السعودية تعلن بدء تطبيق قرار يقضي بفرض مخالفة بقيمة 2000 ريال غرامة قيادة المركبات في أراضي الغطاء النباتي
رسمياً: الاعلان عن تسهيلات جديدة تسمح للمقيمين في السعودية بالسفر الى قطر بعد إلغاء هذا الشرط
السعودية تعلن بدء تطبيق قرار يقضي بفرض مخالفة بقيمة 2000 ريال غرامة قيادة المركبات في أراضي الغطاء النباتي
سلم رواتب العسكريين الجديد في السعودية بعد تطبيق العلاوة وتاريخ بداية صرف الرواتب الجديدة مع العلاوات
عاجل: قرارات رسمية ستغير شكل الدراسة الجامعية في السعودية للأبد والتعليم تحدد تاريخ بداية تطبيق القرارات
سلم رواتب العسكريين الجديد في السعودية بعد تطبيق العلاوة وتاريخ بداية صرف الرواتب الجديدة مع العلاوات
عاجل: قرارات رسمية ستغير شكل الدراسة الجامعية في السعودية للأبد والتعليم تحدد تاريخ بداية تطبيق القرارات
كود تفعيل عرض المكالمات الدولية المجانية الجديد من موبايلي السعودية
السبب الحقيقي لوقف 3 من أشهر تطبيقات توصيل الركاب في السعودية وحقيقة سحب تراخيصهم ومنعهم من العودة للعمل في المملكة