في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على قوانين الإيجار السكني والتجاري في المملكة، أصبح من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بكيفية سداد فواتير الإيجار، خاصة بعد تاريخ 15 يناير.
تحذير للمستأجرين في الوحدات السكنية في السعودية
يكشف أحد الخبراء العقاريين عن الفرق الأساسي بين العقود الموقعة قبل وبعد هذا التاريخ، مشيرا إلى التغيرات التي فرضتها منصة "إيجار" الرسمية.
قرارات جديدة في السعودية حول الحسابات البنكية للمقيمين وأخطاء تسبب من اليوم تجميد الحسابات المصرفية للمقيمين في السعودية بدون إنذار مسبق
سيارات فخمة في السعودية مستعملة تبدء من 12 الف ريال سعودي فقط لفترة محدودة
رسمياً: السعودية تعلن عن منح للدراسة الجامعية مدفوعة بالكامل لغير السعوديين من داخل وخارج المملكة وهنا الشروط وطريقة التقديم للعام الدراسي 2025
الداخلية السعودية تبشر المقيمين من هذه الجنسيات تم اعفاءكم من رسوم المرافقين لمن ينطبق عليهم هذا الشرط
الإيجار السكني بعد 15 يناير 2024: لا خيار سوى "إيجار"
في مقطع فيديو حديث، أكد الخبير العقاري أنه إذا كان المستأجر قد وقع عقد سكني بعد 15 يناير 2024، فإنه ملزم بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة "إيجار" الرسمية.
وأضاف: "إذا لم يتم التحويل عبر المنصة، فإن المبلغ سيظل مسجل على المستأجر وستطالبه المنصة به لاحقا".
ومن الجدير بالذكر أن المنصة لا تعترف بالمدفوعات التي تتم مباشرة للمالك أو الوسيط.
ماذا لو كان العقد بين الأب وابنه؟
حتى في حالات العقود الخاصة مثل تلك الموقعة بين أفراد الأسرة، مثل الأب وابنه، فإن سداد الإيجار يجب أن يتم عبر منصة "إيجار".
رسمياً: السعودية تعلن عن منح للدراسة الجامعية مدفوعة بالكامل لغير السعوديين من داخل وخارج المملكة وهنا الشروط وطريقة التقديم للعام الدراسي 2025
الداخلية السعودية تبشر المقيمين من هذه الجنسيات تم اعفاءكم من رسوم المرافقين لمن ينطبق عليهم هذا الشرط
عاجل: بدء حملة لإغلاق صالونات الحلاقة الرجالية في الرياض التي لا تطبق هذه المتطلبات الجديدة والكشف عن مصير العاملين فيها وأصحاب المحلات
الداخلية السعودية تعلن استمرار حملة الترحيل وبدء ترحيل 27 وافد جديد من هذه الجنسيات العربية بسبب مخالفة انتشرت مؤخراً في جنوب المملكة
لا توجد استثناءات لهذه القاعدة، حيث تتطلب المنصة أن يتم تحويل المبلغ إلكترونيًا عبرها لضمان صحة المعاملات.
التبعات القانونية: قد تواجه المحاكمة رغم سداد المبلغ
وأوضح الخبير العقاري أن المستأجر قد يتعرض للمسائلة القانونية حتى لو كان قد قام بسداد قيمة الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط.
"المحاكم لن تعترف بهذا السداد ما لم يتم عبر منصة إيجار، لذلك سيكون هناك احتمال للتعرض للغرامات أو القضايا القانونية".
العقود الموقعة قبل 15 يناير 2024: سداد مرن
في المقابل، بالنسبة للعقود السكنية التي تم توقيعها قبل 15 يناير 2024، يمكن للمستأجرين سداد الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط دون الحاجة لاستخدام منصة "إيجار".
عاجل: بدء حملة لإغلاق صالونات الحلاقة الرجالية في الرياض التي لا تطبق هذه المتطلبات الجديدة والكشف عن مصير العاملين فيها وأصحاب المحلات
الداخلية السعودية تعلن استمرار حملة الترحيل وبدء ترحيل 27 وافد جديد من هذه الجنسيات العربية بسبب مخالفة انتشرت مؤخراً في جنوب المملكة
عروض الرحلات الجوية بين الرياض ودبي في شهر نوفمبر خلال إجازة نهاية الفصل الدراسي الأول 1446 السعر المثالي بين الخطوط السعودية وطيران ناس واديل
الرحلات المحلية والدولية المشمولة في عروض الخطوط الجوية السعودية بسعر 149 ريال وتاريخ نهاية العرض
هذه المرونة تتيح للمستأجرين متابعة التعاملات كما كانت عليه سابقا، دون أي تغيير.
الإيجار التجاري: قواعد أكثر مرونة
أما فيما يخص العقود التجارية، فقد أشار الخبير العقاري إلى وجود مرونة أكبر في طرق السداد.
فالمستأجرين في العقود التجارية يمكنهم سداد الإيجار عبر المالك أو الوسيط دون أن تكون منصة "إيجار" إلزامية، ما يجعل العمليات التجارية أكثر مرونة مقارنة بالعقود السكنية الحديثة.
التغيرات الهامة التي يجب أن تعرفها
إن أكبر تغيير يطرأ على سوق الإيجار في المملكة هو الإلزام باستخدام منصة "إيجار" لجميع العقود السكنية الموقعة بعد 15 يناير 2024.
عروض الرحلات الجوية بين الرياض ودبي في شهر نوفمبر خلال إجازة نهاية الفصل الدراسي الأول 1446 السعر المثالي بين الخطوط السعودية وطيران ناس واديل
الرحلات المحلية والدولية المشمولة في عروض الخطوط الجوية السعودية بسعر 149 ريال وتاريخ نهاية العرض
صفقة كبيرة تكشف هوية المالك الحقيقي لمكتبة جرير في السعودية
السعودية تعلن بدء تطبيق قيود وشروط وحدود جديدة لتحويل الاموال من السعودية الى اليمن عبر محلات ومراكز وشركات الصرافة والبنوك
هذه الخطوة تهدف إلى ضمان تسجيل كافة المعاملات بشكل رسمي، وتحقيق الشفافية بين المالك والمستأجر.
صفقة كبيرة تكشف هوية المالك الحقيقي لمكتبة جرير في السعودية
السعودية تعلن بدء تطبيق قيود وشروط وحدود جديدة لتحويل الاموال من السعودية الى اليمن عبر محلات ومراكز وشركات الصرافة والبنوك
الإدارة العامة للمرور تعلن عن مخالفات جديدة لسائقي سيارات الونيت في السعودية يبدأ ساهر في تصويرها من اليوم، وتحدد قيمتها
جوالات آيفون وسامسونج وهواوي المشمولة في عروض لولو هايبر السعودية لمدة 7 أيام ومقارنة الأسعار قبل وبعد العروض
الإدارة العامة للمرور تعلن عن مخالفات جديدة لسائقي سيارات الونيت في السعودية يبدأ ساهر في تصويرها من اليوم، وتحدد قيمتها
جوالات آيفون وسامسونج وهواوي المشمولة في عروض لولو هايبر السعودية لمدة 7 أيام ومقارنة الأسعار قبل وبعد العروض
السعودية تعلن من اليوم: هذه الجنسيات العربية فقط يحق لها العمل في محلات الخضار
وجبات مطاعم البيك الجديدة على الفطور ومواعيد بداية دوام مطاعم البيك في الصباح
السعودية تعلن من اليوم: هذه الجنسيات العربية فقط يحق لها العمل في محلات الخضار
وجبات مطاعم البيك الجديدة على الفطور ومواعيد بداية دوام مطاعم البيك في الصباح
3 سيارات ونيت جديدة تكتب نهاية حزينة لتويوتا هايلكس 2025 في السعودية وتزيحها عن الصدارة في مبيعات سوق السيارات السعودي
الأسهم السعودية الأكثر ربحية في نوفمبر 2024: وهذا السهم سيحقق قفزة تاريخية
3 سيارات ونيت جديدة تكتب نهاية حزينة لتويوتا هايلكس 2025 في السعودية وتزيحها عن الصدارة في مبيعات سوق السيارات السعودي
الأسهم السعودية الأكثر ربحية في نوفمبر 2024: وهذا السهم سيحقق قفزة تاريخية
من اليوم تطبيق الرسوم الجديدة على تحويل كل 1000 ريال بين الراجحي والأهلي
فيديو جديد لسواق السطحة المجنون في الرياض وكيف حول الهايلكس الى كومة حديد وطير مندوب التوصيل في الهواء