في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على قوانين الإيجار السكني والتجاري في المملكة، أصبح من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بكيفية سداد فواتير الإيجار، خاصة بعد تاريخ 15 يناير.
تحذير للمستأجرين في الوحدات السكنية في السعودية
يكشف أحد الخبراء العقاريين عن الفرق الأساسي بين العقود الموقعة قبل وبعد هذا التاريخ، مشيرا إلى التغيرات التي فرضتها منصة "إيجار" الرسمية.
رسمياً قرارات عاجلة تفرض شروط على تأشيرات العمرة للقادمين من هذه الدولة
العدل تعلن رسمياً هذه الأشياء لا تسبب وقف الخدمات على المواطنين والمقيمين في السعودية
أمانة المدينة المنورة تعلن رسمياً عن تغيير نظام النقل في شوارع وطرقات المدينة المنورة لزيادة سرعتها و 3 شركات عالمية تعلن عن خطة المشروع وتاريخ انطلاقه
الداخلية تنبه المقيمين في السعودية من اليوم 5 مخالفات تسبب الترحيل الفوري عن أراضي المملكة
الإيجار السكني بعد 15 يناير 2024: لا خيار سوى "إيجار"
في مقطع فيديو حديث، أكد الخبير العقاري أنه إذا كان المستأجر قد وقع عقد سكني بعد 15 يناير 2024، فإنه ملزم بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة "إيجار" الرسمية.
وأضاف: "إذا لم يتم التحويل عبر المنصة، فإن المبلغ سيظل مسجل على المستأجر وستطالبه المنصة به لاحقا".
ومن الجدير بالذكر أن المنصة لا تعترف بالمدفوعات التي تتم مباشرة للمالك أو الوسيط.
ماذا لو كان العقد بين الأب وابنه؟
حتى في حالات العقود الخاصة مثل تلك الموقعة بين أفراد الأسرة، مثل الأب وابنه، فإن سداد الإيجار يجب أن يتم عبر منصة "إيجار".
أمانة المدينة المنورة تعلن رسمياً عن تغيير نظام النقل في شوارع وطرقات المدينة المنورة لزيادة سرعتها و 3 شركات عالمية تعلن عن خطة المشروع وتاريخ انطلاقه
الداخلية تنبه المقيمين في السعودية من اليوم 5 مخالفات تسبب الترحيل الفوري عن أراضي المملكة
أخبار خير من وزارة المالية لموظفين الدولة راجعو الحسابات البنكية وابشرو بالخير
وزارة التعليم تحدد حالات جديدة تمنع الترقيات والعلاوات عن المعلمين والمعلمات في السعودية
لا توجد استثناءات لهذه القاعدة، حيث تتطلب المنصة أن يتم تحويل المبلغ إلكترونيًا عبرها لضمان صحة المعاملات.
التبعات القانونية: قد تواجه المحاكمة رغم سداد المبلغ
وأوضح الخبير العقاري أن المستأجر قد يتعرض للمسائلة القانونية حتى لو كان قد قام بسداد قيمة الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط.
"المحاكم لن تعترف بهذا السداد ما لم يتم عبر منصة إيجار، لذلك سيكون هناك احتمال للتعرض للغرامات أو القضايا القانونية".
العقود الموقعة قبل 15 يناير 2024: سداد مرن
في المقابل، بالنسبة للعقود السكنية التي تم توقيعها قبل 15 يناير 2024، يمكن للمستأجرين سداد الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط دون الحاجة لاستخدام منصة "إيجار".
أخبار خير من وزارة المالية لموظفين الدولة راجعو الحسابات البنكية وابشرو بالخير
وزارة التعليم تحدد حالات جديدة تمنع الترقيات والعلاوات عن المعلمين والمعلمات في السعودية
سلم رواتب المعلمين والمعلمات الجديد في السعودية بعد إلغاء قرار ربط العلاوة السنوية بالرخصة المهنية 1446
حساب المواطن يعلن من اليوم عقد الايجار لن يكون الزامي على هذه الفئات من المستفيدين
هذه المرونة تتيح للمستأجرين متابعة التعاملات كما كانت عليه سابقا، دون أي تغيير.
الإيجار التجاري: قواعد أكثر مرونة
أما فيما يخص العقود التجارية، فقد أشار الخبير العقاري إلى وجود مرونة أكبر في طرق السداد.
فالمستأجرين في العقود التجارية يمكنهم سداد الإيجار عبر المالك أو الوسيط دون أن تكون منصة "إيجار" إلزامية، ما يجعل العمليات التجارية أكثر مرونة مقارنة بالعقود السكنية الحديثة.
التغيرات الهامة التي يجب أن تعرفها
إن أكبر تغيير يطرأ على سوق الإيجار في المملكة هو الإلزام باستخدام منصة "إيجار" لجميع العقود السكنية الموقعة بعد 15 يناير 2024.
سلم رواتب المعلمين والمعلمات الجديد في السعودية بعد إلغاء قرار ربط العلاوة السنوية بالرخصة المهنية 1446
حساب المواطن يعلن من اليوم عقد الايجار لن يكون الزامي على هذه الفئات من المستفيدين
لو اتمسك الكداد وعليه مخالفات او معاه ممنوعات وش يصير على الركاب اللي معاه؟
تنبيه للمسافرين على طريق مكة - المدينة بعد إعلان المرور السعودي عن السرعة القصوى الجديدة المسموح بها على طريق مكة - المدينة وكاميرات ساهر على الطريق تبدء لأول مرة في رصد هذه المخالفات
هذه الخطوة تهدف إلى ضمان تسجيل كافة المعاملات بشكل رسمي، وتحقيق الشفافية بين المالك والمستأجر.
لو اتمسك الكداد وعليه مخالفات او معاه ممنوعات وش يصير على الركاب اللي معاه؟
تنبيه للمسافرين على طريق مكة - المدينة بعد إعلان المرور السعودي عن السرعة القصوى الجديدة المسموح بها على طريق مكة - المدينة وكاميرات ساهر على الطريق تبدء لأول مرة في رصد هذه المخالفات
طريقة الطلب من شي إن في السعودية والحصول على أحسن خصم وعروض في شي إن السعودية
السعودية تشهد لأول مرة انقلاب في سوق سيارات البيك اب وتويوتا هايلكس 2025 تتراجع بعد وصول هذا الوحش الصيني الجديد
طريقة الطلب من شي إن في السعودية والحصول على أحسن خصم وعروض في شي إن السعودية
السعودية تشهد لأول مرة انقلاب في سوق سيارات البيك اب وتويوتا هايلكس 2025 تتراجع بعد وصول هذا الوحش الصيني الجديد
التعليم تعلن حالات جديدة يتم فيها اعفاء الطلاب من حضور المدرسة والاختبارات وتكشف طريقة حساب درجاتهم
المرور يحدد أنواع رخص القيادة التي يسمح للمقيمين في السعودية الحصول عليها ويمنع إصدار هذا النوع للمقيمين بشكل نهائي
التعليم تعلن حالات جديدة يتم فيها اعفاء الطلاب من حضور المدرسة والاختبارات وتكشف طريقة حساب درجاتهم
المرور يحدد أنواع رخص القيادة التي يسمح للمقيمين في السعودية الحصول عليها ويمنع إصدار هذا النوع للمقيمين بشكل نهائي
الضمان يعلن بشكل نهائي وقف الدعم عن هؤلاء المستفيدين من راتب الشهر الجاي ديسمبر ويكشف عن السبب والفرصة الوحيدة الباقية قبل اسقاط الاهلية بشكل كامل
المديرية العامة للجوازات تعلن عن إجراء يجب على كل كفيل اتخاذه بعد إصدار الخروج النهائي لتجنب فرض غرامات مالية كبيرة
الضمان يعلن بشكل نهائي وقف الدعم عن هؤلاء المستفيدين من راتب الشهر الجاي ديسمبر ويكشف عن السبب والفرصة الوحيدة الباقية قبل اسقاط الاهلية بشكل كامل
المديرية العامة للجوازات تعلن عن إجراء يجب على كل كفيل اتخاذه بعد إصدار الخروج النهائي لتجنب فرض غرامات مالية كبيرة
عرض جبار من مكتبة جرير على آيفون iPhone 13 ProMax 1800 ريال لفترة محدودة
الإدارة العامة للمرور في السعودية تعلن رسميًا منع المقيمين من امتلاك وقيادة هذا النوع من السيارات الفخمة في السعودية ومصادر تكشف السبب