في ظل عدم وضوح المستقبل القريب لأسعار العقارات، خرج الخبير العقاري، عايد الهرفي، بتصريح قد يكون محبط للبعض، حيث أكد خلال استضافته في برنامج "ياهلا" على قناة روتانا خليجية، أنه من الصعب التنبؤ بالاتجاه المستقبلي لأسعار العقار، سواء كان ارتفاع أم انخفاض.
توقعات أسعار العقارات في الرياض
هذا التصريح جاء بناء على تحديات رئيسية يواجهها السوق العقاري السعودي، والتي تتمحور حول نقص البيانات الدقيقة، مما يجعل التنبؤات غير مؤكدة.
عرض جبار من جرير وتخفيض سعر جوال آيفون iPhone 13 Promax بقيمة 1425 ريال لفترة محدودة والكشف عن الالوان والمساحات التي يشملها العرض
السعودية تعلن الترحيل الفوري لأي مقيم يتورط في هذه المخالفة الشائعة بين الكفيل والمقيم
الضمان يعلن عن دعم شهري جديد يضاف لمبلغ الدعم الأصلي لمستفيدين الضمان الاجتماعي في السعودية لمن يتحقق لهم هذا الشرط
أقوى عروض الجمعة البيضاء في السعودية على الجوالات والاجهزة المنزلية والكهربائية 2024 في الرياض وجدة والمدينة والدمام وتبوك ونجران
تحدي البيانات مشكلة الهيئة العامة للعقار
أوضح الهرفي أن الهيئة العامة للعقار أعلنت في عام 2023 أنها تعمل على دراسة تجارب وحلول لمواجهة التضخم في الأسعار، مشيرا إلى أن الرئيس التنفيذي للهيئة قد أشار إلى مشكلة نقص البيانات الدقيقة عن السوق.
وأكد الهرفي أن هذا التحدي لا يُواجه فقط الهيئة، بل يعاني منه كل العاملين في مجال العقارات، مما يجعلهم غير قادرين على تقديم تحليلات دقيقة حول توقعات الأسعار المستقبلية.
غياب الوضوح كيف يؤثر نقص البيانات على السوق؟
يعد نقص البيانات عائق كبير أمام خبراء العقار في تقدير الاتجاهات المستقبلية.
وأشار الهرفي إلى أنه من الصعب تقديم توقعات دقيقة للمستثمرين والمشترين والمطورين دون بيانات قوية حول العرض والطلب، مما يجعل الاعتماد على الدراسات والتوقعات تحدي في ظل هذه الظروف.
الضمان يعلن عن دعم شهري جديد يضاف لمبلغ الدعم الأصلي لمستفيدين الضمان الاجتماعي في السعودية لمن يتحقق لهم هذا الشرط
أقوى عروض الجمعة البيضاء في السعودية على الجوالات والاجهزة المنزلية والكهربائية 2024 في الرياض وجدة والمدينة والدمام وتبوك ونجران
عاجل: الداخلية السعودية تحذر من تصفح أو التسجيل أو التفاعل مع هذه المواقع الإلكترونية في المملكة
سلم رواتب الطيارين في السعودية للطيران المدني والامتيازات التي يحصل عليها الطيارون العاملون في السعودية
هل يؤثر هذا الغموض على قرارات المشترين والمستثمرين؟
يؤدي غياب المعلومات الدقيقة إلى حيرة لدى المشترين والمستثمرين في اتخاذ قراراتهم.
ويشير الهرفي إلى أن القرار بشراء أو بيع عقار يصبح صعب عندما لا تتوفر بيانات كافية توضح الاتجاهات في السوق، ما قد يدفع البعض للانتظار والترقب حتى يتضح الوضع.
مستقبل العقار في ظل غياب البيانات علامات استفهام جديدة
في ختام حديثه، أكد الهرفي أن الوضع الحالي للسوق العقاري يعتمد بشكل كبير على تحسين توفير البيانات والمعلومات الموثوقة، مشيرا إلى أن توفير بيانات دقيقة قد يساعد في بناء سوق أكثر شفافية واستقرارا.
هذه التصريحات تفتح باب التساؤلات حول كيفية تعامل الجهات المسؤولة مع هذا النقص في المعلومات، وهل سيتمكن السوق العقاري من تجاوز هذه العقبة؟
عاجل: الداخلية السعودية تحذر من تصفح أو التسجيل أو التفاعل مع هذه المواقع الإلكترونية في المملكة
سلم رواتب الطيارين في السعودية للطيران المدني والامتيازات التي يحصل عليها الطيارون العاملون في السعودية
رسمياً: إلزام هذه الفئات من السائقين في السعودية بارتداء الكمامات والكشف عن عقوبة المخالفين
منحة أرض مجانية في الرياض من الديوان الملكي 1446 وهنا الرابط وشروط وطريقة التقديم والأوراق المطلوبة
رسمياً: إلزام هذه الفئات من السائقين في السعودية بارتداء الكمامات والكشف عن عقوبة المخالفين
منحة أرض مجانية في الرياض من الديوان الملكي 1446 وهنا الرابط وشروط وطريقة التقديم والأوراق المطلوبة
حساب المواطن يعلن رسمياً إسقاط أهلية أي مستفيد تظهر هذه العبارة في عقد الإيجار الخاص به
التقديم على الوظائف الشاغرة في شركة مطار الملك سلمان 1446 وهذه هي التخصصات المطلوبة والوثائق وطريقة التقديم
حساب المواطن يعلن رسمياً إسقاط أهلية أي مستفيد تظهر هذه العبارة في عقد الإيجار الخاص به
التقديم على الوظائف الشاغرة في شركة مطار الملك سلمان 1446 وهذه هي التخصصات المطلوبة والوثائق وطريقة التقديم
التعليم رسمياً تحويل الاختبارات الخاصة بنهاية الفصل الدراسي الأول 1446 لتكون عن بعد
حساب المواطن يطلب من المستفيدين سرعة مراجعة هذا البند الجديد الخاص بالدخل لتجنب اسقاط الأهلية خلال أيام
التعليم رسمياً تحويل الاختبارات الخاصة بنهاية الفصل الدراسي الأول 1446 لتكون عن بعد
حساب المواطن يطلب من المستفيدين سرعة مراجعة هذا البند الجديد الخاص بالدخل لتجنب اسقاط الأهلية خلال أيام
نظام نور للاستعلام عن نتائج الطلاب لجميع المراحل
مواقع أهم مناجم الذهب في السعودية في 2024 وكم تنتج السعودية من الذهب كل سنة؟
نظام نور للاستعلام عن نتائج الطلاب لجميع المراحل
مواقع أهم مناجم الذهب في السعودية في 2024 وكم تنتج السعودية من الذهب كل سنة؟
سلم رواتب المهندسين المدنيين في السعودية والتخصصات الهندسية الموطنة
غضب في الرياض من مشروع طلعت مصطفى في الفرسان بسبب هذا البند في العقود