رسمياً: بدء تطبيق هذه التسهيلات الجديدة لتملك العقارات لغير السعوديين 2024

تشهد المملكة العربية السعودية تحولًا ملحوظًا في سياستها العقارية بهدف فتح أبواب الاستثمار وتعزيز التنوع الاقتصادي، وذلك من خلال تيسير إجراءات تملك العقار للأجانب.

بدء تطبيق هذه التسهيلات الجديدة لتملك العقارات لغير السعوديين 

يُسمح الآن للأفراد غير السعوديين الذين يحملون إقامة نظامية بتملك عقار لأغراض السكن الخاص، وهو إجراء إيجابي يُعزز الاستقرار لدى المقيمين ويشجع على استثمار رأس المال في السوق العقارية المحلية.

شروط تملك العقار لغير السعوديين:

1. هوية مقيم سارية: يتعين على الفرد غير السعودي الحاصل على إقامة نظامية توفير هوية مقيم سارية.

2. تملك عقار واحد: يُسمح للمقيم بتملك عقار واحد فقط.

3. ترخيص من وزارة الداخلية: يحتاج الفرد غير السعودي إلى الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية لتملك العقار لأغراض السكن الخاص.

4. حقوق الملكية الجديدة: يُطبق النظام على الحقوق الجديدة للملكية، دون التأثير على الحقوق الممنوحة سابقًا لغير السعوديين وفقًا للأنظمة السابقة.

   المنتجات المشمولة في عروض الجمعة الخضراء من أسواق العثيم لمدة ثلاثة أيام فقط والأسعار قبل وبعد العروض

   الاتحاد الاسيوي يقلب التوقعات ويتخذ هذه القرارات حول طاقم تحكيم الهلال والسد وتفاصيل قرار إعادة المباراة

   وزير المالية يكشف تفاصيل ضريبة القيمة المضافة في السعودية في 2025 بعد إقرار الموازنة

   بأمر من خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان قطار الرياض يبدء خلال ساعات السير في هذه المناطق الجديدة لأول مرة في الرياض والكشف عن التاريخ النهائي لتشغيل كل خطوط قطار الرياض

5. موافقة الجهة المصدرة للترخيص: يحتاج المستثمر الأجنبي إلى موافقة الجهة المصدرة لترخيص النشاط المهني أو الاقتصادي المتعلق بالاستثمار العقاري.

6. تكلفة مشروع الاستثمار: يجب أن تكون تكلفة مشروع الاستثمار العقاري لا تقل عن 30 مليون ريال، ويجب أن تكون مدة الاستثمار خمس سنوات على الأقل.

7. المناطق المستثناة: يُمنع بشكل تام للأجانب تملك عقارات داخل حدود مدينة مكة المكرمة أو المدينة المنورة، مع السماح بالاستئجار لمدة عامين قابلة للتمديد.

8. موافقة وزارة الداخلية: يُشترط الحصول على موافقة من وزارة الداخلية لتملك عقار للسكن الخاص، بينما تحتاج الأشخاص الاعتبارية إلى موافقة وزارة الخارجية.

   وزير المالية يكشف تفاصيل ضريبة القيمة المضافة في السعودية في 2025 بعد إقرار الموازنة

   بأمر من خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان قطار الرياض يبدء خلال ساعات السير في هذه المناطق الجديدة لأول مرة في الرياض والكشف عن التاريخ النهائي لتشغيل كل خطوط قطار الرياض

   حل رموز الأهلية في حساب المواطن وماذا تعني الرموز الشائعة وكيف تتجنب رفض الطلب؟

   كل ما تحتاج معرفته للحصول على تمويل إضافي من بنك الراجحي بدون كفيل

9. تقديم المعلومات اللازمة: يجب على المقيم توفير جميع المعلومات اللازمة حول العقار الذي ينوي شراءه.

رسوم بيع العقار لغير السعوديين:

تُفرض رسوم على المعاملات العقارية للأجانب في المملكة العربية السعودية، حيث تُخْصَم نسبة تبلغ 10% من قيمة العقار لصالح وزارة المالية. يأتي هذا الخصم كجزء من السياسات الحكومية لتحفيز الاستثمار المحلي وتوجيه الموارد نحو التنمية الاقتصادية.