تم فرض مجموعة جديدة من الإجراءات والعقوبات على مطوري المشاريع العقارية في السعودية لحماية حقوق المشترين والمستأجرين وضمان استكمال المشاريع في الوقت المحدد. وفقًا لأحدث التعديلات في نظام بيع وتأجير المشاريع العقارية على الخارطة "وافي".
كل مطور لا يلتزم بشروط ومواعيد تسليم العقار هذه العقوبة التي تنتظره من اليوم
أبرزت التعديلات أنه يتعين على المطورين العقاريين إكمال المشاريع العقارية في الوقت المحدد، وفي حالة التأخر دون سبب مبرر، يحق للمشترين الحصول على تعويض مادي مسبقًا. يضمن النظام أيضًا عقوبات صارمة، بما في ذلك السجن والغرامات، لمن يزاول نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة بدون التراخيص المطلوبة.
السعودية: قرارات رسمية حول شكل المباني في مكة المكرمة والكشف عن مصير المباني القديمة في العاصمة المقدسة
بعد تعديلها .. الهيئة الملكية للرياض تصدر توضيح هام حول المسارات الجديدة لقطار الرياض والاحياء التي سيمر بها لأول مرة
أخبار خير من الراجحي لكل من راتبه 7 آلاف ريال أو أقل في السعودية
رسمياً: وزير المالية يكشف الضرائب الجديدة التي ستفرضها السعودية من بداية 2025
في حال حدوث ظروف طارئة تعيق استكمال المشروع، يتخذ النظام التدابير الضرورية لإكمال المشروع أو تصفيته وإعادة المبالغ المدفوعة للمشترين. النظام يلزم المطورين بتقديم طلب للحصول على تراخيص المشاريع العقارية والامتثال للأحكام واللوائح. ويُشدد على عدم جواز الإعلان عن المشاريع أو إقامة فعاليات إعلانية لها إلا بعد الحصول على التراخيص المناسبة.
بموجب النظام، يمنع على مالكي الأراضي أو المطورين التصرف في الجزء المشترك من المشاريع العقارية قبل فرز الوحدات العقارية. يجب على مالكي الأراضي أو المطورين تقديم طلب للحصول على ترخيص للمشروع العقاري والامتثال للأنظمة واللوائح.
النظام يعتبر المطور العقاري غير مؤهل لمزاولة نشاط البيع والتأجير إلا بعد تسجيله في سجل المطورين والحصول على التراخيص المطلوبة. كما يحدد النظام حالات الشطب من سجل المطورين، مثل تأخر بدء الأعمال الإنشائية بعد فترة زمنية معينة، أو التأخير المتكرر في الإنجاز، أو عدم الالتزام بجودة التنفيذ قد يؤدي إلى ضرر للمشترين أو المستأجرين، أو إعلان الافلاس.
تحظر النظام على المطورين الإعلان أو الدعوة للمشاريع العقارية أو إقامة فعاليات إعلانية لها إلا بعد الحصول على التراخيص اللازمة.
أخبار خير من الراجحي لكل من راتبه 7 آلاف ريال أو أقل في السعودية
رسمياً: وزير المالية يكشف الضرائب الجديدة التي ستفرضها السعودية من بداية 2025
دليل كل المناطق والأحياء التي سيصل إليها قطار الرياض بعد اكتمال تشغيله في نهاية ديسمبر 2024 وموعد تشغيل القطار بين مطار الملك خالد والعليا
الحصيني يحذر سكان الرياض والمدينة المنورة وتبوك من موجة برد قارس ويطلب من الجميع البقاء في بيوتهم عند الدفايات من الجمعة حتى هذا التاريخ
دليل كل المناطق والأحياء التي سيصل إليها قطار الرياض بعد اكتمال تشغيله في نهاية ديسمبر 2024 وموعد تشغيل القطار بين مطار الملك خالد والعليا
الحصيني يحذر سكان الرياض والمدينة المنورة وتبوك من موجة برد قارس ويطلب من الجميع البقاء في بيوتهم عند الدفايات من الجمعة حتى هذا التاريخ
10 أرقام مذهلة عن قطار الرياض تجعله يتفوق على ميترو دبي والدوحة ونيويورك
التعليم تبلغ مدراء المدارس في كل مناطق السعودية بأربعة قرارات جديدة يجب تطبيقها من يوم الاحد
10 أرقام مذهلة عن قطار الرياض تجعله يتفوق على ميترو دبي والدوحة ونيويورك
التعليم تبلغ مدراء المدارس في كل مناطق السعودية بأربعة قرارات جديدة يجب تطبيقها من يوم الاحد
دبي تبدء تطبيق شروط ومتطلبات جديدة على القادمين من السعودية عبر مطار دبي الدولي
المرور السعودي يعلن رسمياً هذه الفئات لن تحصل من اليوم على تخفيض الخمسين بالمائة على المخالفات المرورية
دبي تبدء تطبيق شروط ومتطلبات جديدة على القادمين من السعودية عبر مطار دبي الدولي
المرور السعودي يعلن رسمياً هذه الفئات لن تحصل من اليوم على تخفيض الخمسين بالمائة على المخالفات المرورية
رسمياً: قطار الرياض مجاناً لهذه الفئات من المواطنين والمقيمين ومواعيد اغلاق محطات قطار الرياض
المنتجات المشمولة في عروض الجمعة الخضراء من أسواق العثيم لمدة ثلاثة أيام فقط والأسعار قبل وبعد العروض