إعلان هام من الزكاة والضريبة حول ضريبة التصرفات العقارية من بداية 2024 وحالات استردادها

إعلان هام من الزكاة والضريبة حول ضريبة التصرفات العقارية
  • آخر تحديث

تسعى هيئة الزكاة والجمارك في المملكة العربية السعودية إلى تسهيل إجراءات البيع عبر بوابة التصرفات العقارية. 

إعلان هام من الزكاة والضريبة حول ضريبة التصرفات العقارية

وفي سبيل ضمان الحقوق المادية للبائع والمشتري، اتخذت الهيئة خطوات تهدف إلى استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية

في سياق توضيح الخطوات لاسترداد ضريبة التصرفات العقارية، أكدت الهيئة أن البائع يمكنه إلغاء البيع من خلال بوابة التصرفات العقارية بعد إتمام عملية السداد وعدم الافراغ. 

الخطوات

يمكن للبائع إلغاء البيع باتباع خطوات بسيطة: 

  • الدخول إلى بوابة التصرفات العقارية
  • ثم يقوم بالنقر على زر استرداد ضريبة التصرفات. 
  • ويتم فورًا استرداد المبلغ على نفس الحساب الذي تم تحويل المبلغ إليه.

تحدد الهيئة قيمة الضريبة المفروضة على التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع، وأوضحت أن الضريبة يتحمل سدادها البائع، مع فرصة للتفاوض بين البائع والمشتري بشأنها.

خطوات إفراغ فيلا سكنية

  • استخراج شهادة خاصة بالمسكن الأول. 
  • تسجيل العملية عبر بوابة التصرفات العقارية، مع تحديد نوع العقار السكني. 
  • يتم بيع العقار للمشتري الذي يحق له الاستفادة من المسكن الأول. 
  • بعد اتمام الإجراءات يصبح الإفراغ متاح للبائع بالتوجه إلى وزارة العدل مع رقم الطلب الخاص بالتسجيل.

أخيرًا، ذكرت الهيئة أنه يمكن استرداد المبالغ التي تم تسديدها خلال فترة لا تتجاوز 10 أيام من تاريخ إلغاء عملية البيع. 

يحق للمطور العقاري الذي دفع الضريبة استردادها، ويمكن تقديم طلب الاسترداد من خلال تسجيل الدخول في موقع هيئة الزكاة والجمارك واتباع الإجراءات الخاصة بطلب الاسترداد.