ما هي أهم مراحل مسار طلبات التملك والمستندات المطلوبة عبر منصة إحكام 1445؟

تعد منصة إحكام الإلكترونية منصة حكومية تتبع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، والتي يمكن من خلالها تقديم طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، كما تشترط إرفاق الوثائق الرسمية التي تثبت تملكك، هذا بالإضافة لاستيفاء جميع الشروط، كما يمر طلب التملك بمنصة إحكام بعدة مراحل حتى تصل للقرار النهائي والبت بشكل نهائي بطلبك في التوثيق الرسمي للأرض أو العقار الذي ترغب في تملكه داخل الأراضي السعودية.

مراحل مسار الطلب بمنصة إحكام

يمر طلبك بمنصة إحكام الإلكترونية لعدة مراحل، تتمثل تلك المراحل فيما يلي:

المرحلة الأولى

تمثل تلك المرحلة مرحلة التدقيق والفحص، حيث يتولى المسؤولون بها إجراءات الفرز الأولي لجميع الطلبات التي قدمت، وذلك بالتحقق الدقيق بجميع الوثائق والمستندات المرفقة كالتحقق من الهوية الوطنية والرفع المساحي.

المرحلة الثانية

تعد تلك المرحلة بمثابة مرحلة لإدارة الدراسات الشرعية، حيث يوكل بها دراسة الأوراق والمستندات التي تثبت التملك، هذا بجانب دراسة صكوك الاستحكام التي تحتاج للتعديل.

المرحلة الثالثة

خلال تلك المرحلة يتم بدراسة الطلبات بشكل فني، وذلك من خلال التحقق بشكل دقيق من الرفوعات المساحية، هذا بالإضافة لكشف التصورات الجوية، كذلك فحص حدود الموقع والتداخل بينها وبين حدود مواقع أخرى لا يسمح تملكها.

المرحلة الرابعة

هنا ننتقل لمرحلة الفرز النهائي من قبل لجان مسؤولة عن الفرز النهائي للطلبات وإرسالها للجان موكله للبت بشكل نهائي في توثيق طلبات التملك.

شروط تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

لقد حددت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة بتحديد الآليات والشروط من أجل تقديم طلبات التملك عبر منصة إحكام الإلكترونية، ومن أهم تلك الشروط فيما يلي:

• لا بد أن تكون سعودي من أبناء المملكة السعودية.

• التقديم بالمواعيد التي حددتها الهيئة العامة للعقارات.

• ينبغي الفصل في طلب التملك من خلال حكم قضائي مع مراعاة أن يكون بشكل نهائي.

  وزارة التعليم تحسم الجدل حول ما جاء في الأمر الملكي بتغيير نظام الدراسة للطلاب في المرحلة الابتدائية بعد بداية العام الدراسي 1446

  رسمياً: الصندوق العقاري يعلن منح فئات جديدة من المواطنين لمنحة 150 الف ريال فورية غير مستردة لبناء بيت العمر ويعلن موعد تطبيق التسهيلات الجديدة للفئات المشمولة

  لأول مرة في تاريخ السعودية وزارة التعليم تسمح ببيع هذه المشروبات في المقاصف المدرسية للمرحلة الثانوية فقط

  طريقة حساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية في المتاجر والمحلات 1446

• توفر مخططات مساحية ومصورات جوية خاصة بالعقار المراد تملكه.

• يشترط أن يوجد أحياء للعقار.

• ألا يقع العقار بالمواقع التي لا يسمح بملكيتها، والتي من أهمها ما يلي:

1. منطقة حدود الحرمين الشريفين.

   لأول مرة في تاريخ السعودية وزارة التعليم تسمح ببيع هذه المشروبات في المقاصف المدرسية للمرحلة الثانوية فقط

   طريقة حساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية في المتاجر والمحلات 1446

   الداخلية تعلن تسهيلات في معاملات تجنيس زوجة المواطن واختصار مدة المعاملة في حال استكمال هذه الوثيقة

   مواصفات ومميزات وعيوب جيب تويوتا شاص 2024 بنزين وسعره كاش وتقسيط من عبد اللطيف جميل

2. قمم الجبال.

3. مشاريع الاستزراع السمكي.

4. المتنزهات البرية.

5. أراضي الغابات والمراعي.

   الداخلية تعلن تسهيلات في معاملات تجنيس زوجة المواطن واختصار مدة المعاملة في حال استكمال هذه الوثيقة

   مواصفات ومميزات وعيوب جيب تويوتا شاص 2024 بنزين وسعره كاش وتقسيط من عبد اللطيف جميل

   الحصيني يكشف كيف بيكون طقس الرياض خلال الأيام الجاية بعد دخول فصل الخريف وسبب تسارع شروق وغروب الشمس

   السعودية تعلن القبض على أخطر 3 يمنيين في السعودية والكشف عن الجريمة التي تورطو فيها والعقوبة التي تنتظرهم

6. الشعاب والسيول.

7. المواقع الأثرية.

8. مجاري الأودية.

9. أراضي مصادر المياه.

   الحصيني يكشف كيف بيكون طقس الرياض خلال الأيام الجاية بعد دخول فصل الخريف وسبب تسارع شروق وغروب الشمس

   السعودية تعلن القبض على أخطر 3 يمنيين في السعودية والكشف عن الجريمة التي تورطو فيها والعقوبة التي تنتظرهم

   دليل الابلاغ عن جواز سفر مفقود في السعودية خطوة بخطوة عبر منصة ابشر absher.sa 1446

   الموارد البشرية تعلن عن شرط الزامي جديد في عقود الايجار لقبولها في حسابات مستفيدين حساب المواطن

10. أحواض السدود.

11. مرافق الخدمات العامة.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك

لقد أعلنت الهيئة العامة للعقارات بضرورة إرفاق بعض المستندات عند تقديم طلب التملك، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

• صورة بطاقة الهوية.

  دليل الابلاغ عن جواز سفر مفقود في السعودية خطوة بخطوة عبر منصة ابشر absher.sa 1446

  الموارد البشرية تعلن عن شرط الزامي جديد في عقود الايجار لقبولها في حسابات مستفيدين حساب المواطن

  الدليل الشامل عن ميترو الرياض المحطات التي يمر بها وسعر التذكرة وموعد الافتتاح الرسمي

  بعد قرارات وزارة الحج هل يحتاج المعتمرون من داخل السعودية لتصريح عمرة في 1446؟

• شهادة لإثبات تملك العقار.

• طلب لرفع المساحة صادر من خلال مكتب هندسي معتمد من الحكومة السعودية، مع مراعاة أن يتضمن الطلب على ما يلي:

1. مساحة العقار

2. الإحداثيات.

   الدليل الشامل عن ميترو الرياض المحطات التي يمر بها وسعر التذكرة وموعد الافتتاح الرسمي

   بعد قرارات وزارة الحج هل يحتاج المعتمرون من داخل السعودية لتصريح عمرة في 1446؟

   المرور يعلن هذا الخطأ الشائع بين السائقين في وقت الصلاة مخالفة عليه غرامة كبيرة

   التجارة تحذر من شراء هذه الانواع من العطور الشهيرة في السعودية

3. مكان ونوع العقار.

4. حدود وأضلاع العقار.

• سداد جميع الرسوم المحددة لمنصة إحكام.

• تصوير جوي لحدود العقار والمنطقة التي يقع بها.

  المرور يعلن هذا الخطأ الشائع بين السائقين في وقت الصلاة مخالفة عليه غرامة كبيرة

  التجارة تحذر من شراء هذه الانواع من العطور الشهيرة في السعودية

  الكهرباء السعودية تحدد سعر الكيلو واط للشرائح الجديدة في فواتير الاستهلاك المنزلي وطريقة احتساب الاستهلاك المنزلي لكل شريحة

  منصة مدرستي school.madrasati.sa شعار منصة مدرستي الرسمي الجديد 1446

• وثيقة تتضمن بيانات الوكيل أو المحامي.

• تفويض رسمي أو شهادة معتمدة ومختومة للوكالة الشرعية.

خطوات التسجيل بمنصة إحكام

يمكن لجميع المواطنين بالمملكة السعودية تقديم طلب التملك بمنصة إحكام، ولكن لا بد في البداية إنشاء حساب والتسجيل بالمنصة أولاً، يمكنك التسجيل من خلال تطبيق بعض الخطوات البسيطة، والتي تتمثل فيما يلي:

• أفتح منصة إحكام الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

  الكهرباء السعودية تحدد سعر الكيلو واط للشرائح الجديدة في فواتير الاستهلاك المنزلي وطريقة احتساب الاستهلاك المنزلي لكل شريحة

  منصة مدرستي school.madrasati.sa شعار منصة مدرستي الرسمي الجديد 1446

• أضغط تسجيل دخول التي ستجدها أعلى الصفحة.

• انقر إنشاء حساب جديد.

• أكتب المعلومات الشخصية المطلوبة عبر نموذج التسجيل، ومن أهم المعلومات التي تطلب منك ما يلي:

1. اسم المستخدم.

2. رقم الهوية.

3. تاريخ الميلاد.

4. رقم الجوال.

5. البريد الإلكتروني.

• أدخل كلمة المرور.

• اقرأ الأحكام والشروط، ومن ثم الموافقة عليها.

• راجع البيانات التي أدرجتها للتأكد من صحتها.

• الضغط زر تحقق.

• هنا سيرسل رسالة نصية تتضمن كود التحقق.

• أدرج كود التحقق.

• ستنتقل هنا لصفحة جديدة تحتوي على رسالة تؤكد التسجيل بالمنصة بشكل ناجح.

خطوات تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

بعد استيفاء شروط تقديم طلب بمنصة إحكام يمكنك البدء في تقديم طلبك إلكترونيًا عبر منصة إحكام، وذلك بتتبع التعليمات التالية:

• إنتقل لمنصة إحكام إلكترونية من خلال هذا الرابط.

• سجل الدخول عبر نفاذ.

• أكتب رقم الهوية.

• النقر تسجيل دخول.

• أضغط تقديم طلب.

• أكتب البيانات بنموذج الطلب، والتي تتمثل فيما يلي

1. أكتب الاسم.

2. حدد الجنسية.

3. اختر نوع الهوية مع كتابة رقمها وتاريخ الصدور وموعد الانتهاء.

• سيطلب هنا كتابة البيانات التي تتعلق بممثل صاحب الطلب وهي:

1. كتابة الاسم بالكامل.

2. أدخل رقم الهوية موعد انتهائها.

• حدد نوع التمثيل من الخيارات المتاحة وهي:

1. أصيل.

2. وكيل.

3. ممثل.

4. وراث وشريك.

5. مفوض.

6. ناظر.

• أذكر العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب مع تحديد اسم المدينة والمنطقة.

• اضغط حفظ.

• هنا استمل طلبك بتحديد نوع الطلب من خلال الخيارات المتاحة وهي:

1. تملك جديد.

2. تعديل شكلي.

3. استكمال الإجراءات بحجة استحكام.

• كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار، والتي تتمثل في:

1. حدد نوع الوثيقة.

2. اسم المدينة التي يقع بها العقار.

3. أذكر المنطقة.

4. حدد نوع العقار.

• حدد الموقع الجغرافي للعقار من خلال الخريطة.

• الضغط ر حفظ.

• إرفاق الوثائق المطلوبة.

• الضغط زر مراجعة من أجل رفعه للمراجعة.

طرق التواصل بمنصة إحكام

لقد طرحت منصة إحكام العقارية العديد من طرق الاتصال، وذلك لسهولة التواصل مع المواطنين بالمملكة السعودية، أيضًا للرد على جميع الاستفسارات، ومن أهم طرق التواصل ما يلي:

• الاتصال برقم منصة إحكام (مركز التواصل الموحد) وهو 920035544.

• كما يمكنك التواصل عبر الحساب الرسمي للمنصة بتويتر من خلال هذا الرابط.

• كذلك تستطيع التواصل عبر البريد الإلكتروني وهو [email protected].