ما هي أهم مراحل مسار طلبات التملك والمستندات المطلوبة عبر منصة إحكام 1445؟

تعد منصة إحكام الإلكترونية منصة حكومية تتبع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، والتي يمكن من خلالها تقديم طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، كما تشترط إرفاق الوثائق الرسمية التي تثبت تملكك، هذا بالإضافة لاستيفاء جميع الشروط، كما يمر طلب التملك بمنصة إحكام بعدة مراحل حتى تصل للقرار النهائي والبت بشكل نهائي بطلبك في التوثيق الرسمي للأرض أو العقار الذي ترغب في تملكه داخل الأراضي السعودية.

مراحل مسار الطلب بمنصة إحكام

يمر طلبك بمنصة إحكام الإلكترونية لعدة مراحل، تتمثل تلك المراحل فيما يلي:

المرحلة الأولى

تمثل تلك المرحلة مرحلة التدقيق والفحص، حيث يتولى المسؤولون بها إجراءات الفرز الأولي لجميع الطلبات التي قدمت، وذلك بالتحقق الدقيق بجميع الوثائق والمستندات المرفقة كالتحقق من الهوية الوطنية والرفع المساحي.

المرحلة الثانية

تعد تلك المرحلة بمثابة مرحلة لإدارة الدراسات الشرعية، حيث يوكل بها دراسة الأوراق والمستندات التي تثبت التملك، هذا بجانب دراسة صكوك الاستحكام التي تحتاج للتعديل.

المرحلة الثالثة

خلال تلك المرحلة يتم بدراسة الطلبات بشكل فني، وذلك من خلال التحقق بشكل دقيق من الرفوعات المساحية، هذا بالإضافة لكشف التصورات الجوية، كذلك فحص حدود الموقع والتداخل بينها وبين حدود مواقع أخرى لا يسمح تملكها.

المرحلة الرابعة

هنا ننتقل لمرحلة الفرز النهائي من قبل لجان مسؤولة عن الفرز النهائي للطلبات وإرسالها للجان موكله للبت بشكل نهائي في توثيق طلبات التملك.

شروط تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

لقد حددت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة بتحديد الآليات والشروط من أجل تقديم طلبات التملك عبر منصة إحكام الإلكترونية، ومن أهم تلك الشروط فيما يلي:

• لا بد أن تكون سعودي من أبناء المملكة السعودية.

• التقديم بالمواعيد التي حددتها الهيئة العامة للعقارات.

• ينبغي الفصل في طلب التملك من خلال حكم قضائي مع مراعاة أن يكون بشكل نهائي.

  السعودية تخطو نحو الريادة التعليمية العالمية وافتتاح فرع جامعة أريزونا ضمن رؤية 2030 لتعزيز التعليم الجامعي

  السعودية تدعم الأشقاء اليمنيين بتسهيلات جديدة لتحويل تأشيرة الزيارة إلى إقامة نظامية

  وزير المالية يعلنها بشكل رسمي الاستغناء عن النفط ويكشف مصدر الدخل الجديد والقادم بقوة من بداية 2025

  الوجهات المحلية والدولية المشمولة في عروض طيران ناس في الجمعة البيضاء بخصم 40%

• توفر مخططات مساحية ومصورات جوية خاصة بالعقار المراد تملكه.

• يشترط أن يوجد أحياء للعقار.

• ألا يقع العقار بالمواقع التي لا يسمح بملكيتها، والتي من أهمها ما يلي:

1. منطقة حدود الحرمين الشريفين.

   وزير المالية يعلنها بشكل رسمي الاستغناء عن النفط ويكشف مصدر الدخل الجديد والقادم بقوة من بداية 2025

   الوجهات المحلية والدولية المشمولة في عروض طيران ناس في الجمعة البيضاء بخصم 40%

   المسجد الحرام يبدء من اليوم تشغيل نظام جديد سيغير كل ما تعود عليه المصلون سابقاً في المسجد الحرام والمسجد النبوي

   القبض على امرأة من هذه الجنسية مع رجلين في المدينة المنورة متلبسين بهذه الجريمة المخلة والكشف عن جنسياتهم

2. قمم الجبال.

3. مشاريع الاستزراع السمكي.

4. المتنزهات البرية.

5. أراضي الغابات والمراعي.

   المسجد الحرام يبدء من اليوم تشغيل نظام جديد سيغير كل ما تعود عليه المصلون سابقاً في المسجد الحرام والمسجد النبوي

   القبض على امرأة من هذه الجنسية مع رجلين في المدينة المنورة متلبسين بهذه الجريمة المخلة والكشف عن جنسياتهم

   أمانة جدة تفاجئ سكان حي الفيصلية بهذا القرار الصادم والتنفيذ خلال ساعات

   مصرف الراجحي يعلن عن ميزة جديدة في تطبيق الراجحي ستجعلك من أصحاب الملايين

6. الشعاب والسيول.

7. المواقع الأثرية.

8. مجاري الأودية.

9. أراضي مصادر المياه.

   أمانة جدة تفاجئ سكان حي الفيصلية بهذا القرار الصادم والتنفيذ خلال ساعات

   مصرف الراجحي يعلن عن ميزة جديدة في تطبيق الراجحي ستجعلك من أصحاب الملايين

   قيمة رواتب التدريب المنتهي بالتوظيف في سابك للجنسين 1446 وطريقة التقديم والتخصصات والوثائق المطلوبة

   الموارد البشرية تعلن الحالات الجديدة التي يسبب فيها نوع السيارة التي يملكها المستفيد اسقاط اهليته من حساب المواطن

10. أحواض السدود.

11. مرافق الخدمات العامة.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك

لقد أعلنت الهيئة العامة للعقارات بضرورة إرفاق بعض المستندات عند تقديم طلب التملك، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

• صورة بطاقة الهوية.

  قيمة رواتب التدريب المنتهي بالتوظيف في سابك للجنسين 1446 وطريقة التقديم والتخصصات والوثائق المطلوبة

  الموارد البشرية تعلن الحالات الجديدة التي يسبب فيها نوع السيارة التي يملكها المستفيد اسقاط اهليته من حساب المواطن

  الرياض: حلول ستنهي مشاكل ارتفاع الايجارات في شمال الرياض خلال شهور

  الخطوط الجوية السعودية تعلن تعديل سياسة الحقائب والوزن المسموح به لكل مسافر للرحلات الدولية والمحلية وتنبه هام حول الحقائب المحمولة داخل الطائرة

• شهادة لإثبات تملك العقار.

• طلب لرفع المساحة صادر من خلال مكتب هندسي معتمد من الحكومة السعودية، مع مراعاة أن يتضمن الطلب على ما يلي:

1. مساحة العقار

2. الإحداثيات.

   الرياض: حلول ستنهي مشاكل ارتفاع الايجارات في شمال الرياض خلال شهور

   الخطوط الجوية السعودية تعلن تعديل سياسة الحقائب والوزن المسموح به لكل مسافر للرحلات الدولية والمحلية وتنبه هام حول الحقائب المحمولة داخل الطائرة

   القوات المسلحة رقم 1 .. السعودية تكشف الجهات التي ستحصل على النصيب الاكبر من ميزانية 2025 ومفاجأة في حجم ميزانية الصحة

   الموارد البشرية تعلن رسمياً إعفاء مستفيدي الضمان من كل هذه الرسوم الحكومية وتوفير خدمات مجانية للمستفيد وأسرته الذين ينطبق عليهم هذا الشرط

3. مكان ونوع العقار.

4. حدود وأضلاع العقار.

• سداد جميع الرسوم المحددة لمنصة إحكام.

• تصوير جوي لحدود العقار والمنطقة التي يقع بها.

  القوات المسلحة رقم 1 .. السعودية تكشف الجهات التي ستحصل على النصيب الاكبر من ميزانية 2025 ومفاجأة في حجم ميزانية الصحة

  الموارد البشرية تعلن رسمياً إعفاء مستفيدي الضمان من كل هذه الرسوم الحكومية وتوفير خدمات مجانية للمستفيد وأسرته الذين ينطبق عليهم هذا الشرط

  وزير المالية يعلن أخبار خير للمواطنين والمقيمين في السعودية حول أسعار المنتجات والمواد الغذائية

  رسمياً: السعودية تعلن تعديل الحد الأقصى المسموح بتحويله للمقيمين إلى خارج المملكة عبر ويسترن يونيون وموني جرام والترحيل الفوري لأي مقيم يقع في هذا الخطأ عند تحويل الأموال

• وثيقة تتضمن بيانات الوكيل أو المحامي.

• تفويض رسمي أو شهادة معتمدة ومختومة للوكالة الشرعية.

خطوات التسجيل بمنصة إحكام

يمكن لجميع المواطنين بالمملكة السعودية تقديم طلب التملك بمنصة إحكام، ولكن لا بد في البداية إنشاء حساب والتسجيل بالمنصة أولاً، يمكنك التسجيل من خلال تطبيق بعض الخطوات البسيطة، والتي تتمثل فيما يلي:

• أفتح منصة إحكام الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

  وزير المالية يعلن أخبار خير للمواطنين والمقيمين في السعودية حول أسعار المنتجات والمواد الغذائية

  رسمياً: السعودية تعلن تعديل الحد الأقصى المسموح بتحويله للمقيمين إلى خارج المملكة عبر ويسترن يونيون وموني جرام والترحيل الفوري لأي مقيم يقع في هذا الخطأ عند تحويل الأموال

• أضغط تسجيل دخول التي ستجدها أعلى الصفحة.

• انقر إنشاء حساب جديد.

• أكتب المعلومات الشخصية المطلوبة عبر نموذج التسجيل، ومن أهم المعلومات التي تطلب منك ما يلي:

1. اسم المستخدم.

2. رقم الهوية.

3. تاريخ الميلاد.

4. رقم الجوال.

5. البريد الإلكتروني.

• أدخل كلمة المرور.

• اقرأ الأحكام والشروط، ومن ثم الموافقة عليها.

• راجع البيانات التي أدرجتها للتأكد من صحتها.

• الضغط زر تحقق.

• هنا سيرسل رسالة نصية تتضمن كود التحقق.

• أدرج كود التحقق.

• ستنتقل هنا لصفحة جديدة تحتوي على رسالة تؤكد التسجيل بالمنصة بشكل ناجح.

خطوات تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

بعد استيفاء شروط تقديم طلب بمنصة إحكام يمكنك البدء في تقديم طلبك إلكترونيًا عبر منصة إحكام، وذلك بتتبع التعليمات التالية:

• إنتقل لمنصة إحكام إلكترونية من خلال هذا الرابط.

• سجل الدخول عبر نفاذ.

• أكتب رقم الهوية.

• النقر تسجيل دخول.

• أضغط تقديم طلب.

• أكتب البيانات بنموذج الطلب، والتي تتمثل فيما يلي

1. أكتب الاسم.

2. حدد الجنسية.

3. اختر نوع الهوية مع كتابة رقمها وتاريخ الصدور وموعد الانتهاء.

• سيطلب هنا كتابة البيانات التي تتعلق بممثل صاحب الطلب وهي:

1. كتابة الاسم بالكامل.

2. أدخل رقم الهوية موعد انتهائها.

• حدد نوع التمثيل من الخيارات المتاحة وهي:

1. أصيل.

2. وكيل.

3. ممثل.

4. وراث وشريك.

5. مفوض.

6. ناظر.

• أذكر العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب مع تحديد اسم المدينة والمنطقة.

• اضغط حفظ.

• هنا استمل طلبك بتحديد نوع الطلب من خلال الخيارات المتاحة وهي:

1. تملك جديد.

2. تعديل شكلي.

3. استكمال الإجراءات بحجة استحكام.

• كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار، والتي تتمثل في:

1. حدد نوع الوثيقة.

2. اسم المدينة التي يقع بها العقار.

3. أذكر المنطقة.

4. حدد نوع العقار.

• حدد الموقع الجغرافي للعقار من خلال الخريطة.

• الضغط ر حفظ.

• إرفاق الوثائق المطلوبة.

• الضغط زر مراجعة من أجل رفعه للمراجعة.

طرق التواصل بمنصة إحكام

لقد طرحت منصة إحكام العقارية العديد من طرق الاتصال، وذلك لسهولة التواصل مع المواطنين بالمملكة السعودية، أيضًا للرد على جميع الاستفسارات، ومن أهم طرق التواصل ما يلي:

• الاتصال برقم منصة إحكام (مركز التواصل الموحد) وهو 920035544.

• كما يمكنك التواصل عبر الحساب الرسمي للمنصة بتويتر من خلال هذا الرابط.

• كذلك تستطيع التواصل عبر البريد الإلكتروني وهو [email protected].