عقد الإيجار هو اتفاق قانوني بين المؤجر والمستأجر، يحدد حقوق والتزامات كل طرف. وعلى الرغم من أن العقد يحدد مدة الإيجار، إلا أن هناك حالات استثنائية تسمح للمؤجر بفسخ العقد قبل انتهاء المدة.وفيما يلي نستعرض هذه الحالات وفقًا لأحدث التحديثات من وزارة الإسكان السعودية عبر منصة "إيجار" في عام 2024، بالإضافة إلى حق المؤجر في المطالبة بتعويض.
الحالات التي يحق فيها للمؤجر فسخ العقد:
1. عدم سداد الأجرة: إذا تأخر المستأجر عن سداد الأجرة لمدة تتجاوز المدة المحددة في العقد، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إرسال إنذار رسمي للمستأجر.
بعد تجربتها اليكم المراجعة الكاملة لهونداي توسان 2025 بالمواصفات السعودية وأهم عيوبها
عاجل: التعليم تعلن تعليق الدراسة اليوم في هذه المناطق في الوسطى والجنوبية
السعودية تعلن منح المواليد من أبناء المواطنات لأب غير سعودي كل هذه الحقوق الجديدة وأخبار خير عن الجنسية ——
الداخلية السعودية تحذر من أي تعاملات مالية مع هذه المواقع والمنصات على الانترنت وتكشف عقوبات المخالفين
2. استخدام الوحدة السكنية لغير الغرض المتفق عليه: إذا استخدم المستأجر الوحدة السكنية في أغراض غير تلك المتفق عليها في العقد، مثل تحويلها إلى مقر تجاري أو استخدامها في أنشطة غير قانونية، يحق للمؤجر فسخ العقد.
3. إلحاق الضرر بالوحدة السكنية: إذا تسبب المستأجر في إلحاق أضرار جسيمة بالوحدة السكنية أو بالممتلكات المشتركة، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إرسال إنذار رسمي للمستأجر لإصلاح الأضرار.
4. إزعاج الجيران: إذا تسبب المستأجر في إزعاج الجيران بشكل متكرر ومستمر، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إرسال إنذارات رسمية للمستأجر.
5. إخلاء العقار لأسباب قهرية: في حالات الضرورة القصوى، مثل هدم العقار أو إجراء إصلاحات جوهرية فيه، يحق للمؤجر فسخ العقد بعد إشعار المستأجر بفترة كافية.
السعودية تعلن منح المواليد من أبناء المواطنات لأب غير سعودي كل هذه الحقوق الجديدة وأخبار خير عن الجنسية ——
الداخلية السعودية تحذر من أي تعاملات مالية مع هذه المواقع والمنصات على الانترنت وتكشف عقوبات المخالفين
عاجل: السعودية تحذر من أنواع عصائر ومشروبات منتشرة في السوبر ماركت والبقالة تحتوي مواد ضارة يجب الحذر منها
رسمياً: قرارات جديدة في السعودية للطلاب الموهوبين والمتميزين في مدارس المملكة يبدد تطبيقه بشكل فوري
6. انتهاء الحاجة: إذا كان المؤجر بحاجة إلى الوحدة السكنية لاستخدامه الشخصي أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، يحق له فسخ العقد بعد إشعار المستأجر بفترة كافية.
7. تنازل المستأجر عن الوحدة أو تأجيرها من الباطن دون موافقة المؤجر: إذا قام المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن أو التنازل عنها لطرف ثالث دون الحصول على موافقة كتابية من المؤجر، يحق للمؤجر فسخ العقد.
حق المؤجر في المطالبة بتعويض:
في بعض الحالات، يحق للمؤجر المطالبة بتعويض من المستأجر عن الأضرار التي لحقت به نتيجة فسخ العقد قبل انتهاء المدة. وتشمل هذه الحالات:
* عدم سداد الأجرة: يحق للمؤجر المطالبة بالأجرة المستحقة بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار التي لحقت به نتيجة عدم السداد. * إلحاق الضرر بالوحدة السكنية: يحق للمؤجر المطالبة بتعويض عن تكاليف إصلاح الأضرار التي تسبب بها المستأجر. * فسخ العقد بسبب استخدام الوحدة السكنية لغير الغرض المتفق عليه أو إزعاج الجيران: يحق للمؤجر المطالبة بتعويض عن الأضرار التي لحقت به نتيجة هذه المخالفات.
عاجل: السعودية تحذر من أنواع عصائر ومشروبات منتشرة في السوبر ماركت والبقالة تحتوي مواد ضارة يجب الحذر منها
رسمياً: قرارات جديدة في السعودية للطلاب الموهوبين والمتميزين في مدارس المملكة يبدد تطبيقه بشكل فوري
بقرار مفاجئ للجميع: الإعلان رسمياً عن توقف الدراسة من بداية شهر رمضان 1446 والاختبارات النهائية قبل الحج
سعر وأماكن بيع عطر قصة الأزرق الأصلي
نصائح للمؤجرين والمستأجرين:
* توثيق العقد: يجب على المؤجر والمستأجر توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار" لضمان حقوقهما وحماية مصالحهما. * الالتزام بشروط العقد: يجب على الطرفين الالتزام بشروط العقد المتفق عليها وتجنب أي مخالفات قد تؤدي إلى فسخ العقد. * التواصل وحل النزاعات: في حالة وجود أي خلافات، ينبغي على الطرفين التواصل ومحاولة حلها وديًا. وفي حالة عدم التوصل إلى حل، يمكن اللجوء إلى الجهات المختصة.
بقرار مفاجئ للجميع: الإعلان رسمياً عن توقف الدراسة من بداية شهر رمضان 1446 والاختبارات النهائية قبل الحج
سعر وأماكن بيع عطر قصة الأزرق الأصلي
المركز الوطني للأرصاد في السعودية يعلن رسمياً بداية موجة من الأمطار الغزيرة وتدني درجات الحرارة وتساقط البرد
فيديو جديد يكشف حقيقة ما يضعه الوليد بن طلال في جيب ثوبه دائماً داخل وخارج السعودية
المركز الوطني للأرصاد في السعودية يعلن رسمياً بداية موجة من الأمطار الغزيرة وتدني درجات الحرارة وتساقط البرد
فيديو جديد يكشف حقيقة ما يضعه الوليد بن طلال في جيب ثوبه دائماً داخل وخارج السعودية
السعودية تعلن رسمياً إزالة أهم سبب للحوادث على الطرقات السريعة في الرياض وتبدأ بهذا الطريق
الجنيه المصري يتراجع من جديد مقابل الدولار في البنوك ويسجل سعر جديد لأول مرة منذ أخر تعويم رسمي
السعودية تعلن رسمياً إزالة أهم سبب للحوادث على الطرقات السريعة في الرياض وتبدأ بهذا الطريق
الجنيه المصري يتراجع من جديد مقابل الدولار في البنوك ويسجل سعر جديد لأول مرة منذ أخر تعويم رسمي
بقرار رسمي: جامعات سعودية تعلن منع الطالبات من الدراسة ودخول الجامعة في حال عدم ارتداء هذه الملابس فقط
فيديو من زاوية جديدة أكثر رعباً للحظة سقوط سيارة من أعلى جسر في الرياض
بقرار رسمي: جامعات سعودية تعلن منع الطالبات من الدراسة ودخول الجامعة في حال عدم ارتداء هذه الملابس فقط
فيديو من زاوية جديدة أكثر رعباً للحظة سقوط سيارة من أعلى جسر في الرياض
السعودية تعلن رسمياً افتتاح مشروع تاريخي في اليمن ينقذ حياة الملايين من خطر استمر لعدة سنوات
السعودية تعلن بدء تطبيق الوان جديدة على بوابات المسجد النبوي في المدينة المنورة وتحدد مدلولات كل لون لتجنب زحام المصلين والزائرين