في الوقت الذي يعتبر فيه العديد من المستثمرين في السعودية أن العقار هو الخيار الآمن للاستثمار، وصفه البعض بأنه "الابن البار" بسبب استقراره النسبي، قدم الدكتور محمد مكني، أستاذ المالية والاستثمار في كلية الأعمال بجامعة الإمام، تحذيرات هامة بشأن الاستثمار في القطاع العقاري.
خبير عقاري يحذر من شراء العقارات في هذه المواقع في السعودية 2024
على الرغم من اعتقاد الكثيرين أن الاستثمار في العقار خالي من المخاطر، إلا أن الدكتور مكني أكد أن جميع الاستثمارات، بما في ذلك العقارات، تحمل درجة من المخاطر.
السعودية تعلن رسمياً إزالة أهم سبب للحوادث على الطرقات السريعة في الرياض وتبدأ بهذا الطريق
الجنيه المصري يتراجع من جديد مقابل الدولار في البنوك ويسجل سعر جديد لأول مرة منذ أخر تعويم رسمي
بقرار رسمي: جامعات سعودية تعلن منع الطالبات من الدراسة ودخول الجامعة في حال عدم ارتداء هذه الملابس فقط
فيديو من زاوية جديدة أكثر رعباً للحظة سقوط سيارة من أعلى جسر في الرياض
تحذيرات حول شراء العقارات في مناطق معينة
خلال ظهوره في برنامج “الشارع السعودي” على قناة الإخبارية، أوضح الدكتور مكني أن مفهوم "الابن البار" في عالم العقار لا يعني خلو الاستثمار من المخاطر، بل يشير إلى أن العقار يصبح "الابن البار" عندما يتم الاستثمار في الموقع المناسب.
وأضاف أن الاستثمارات العقارية في المناطق التي تفتقر إلى خطط توسعية مستقبلية أو البنية التحتية اللازمة قد لا تكون مجزية، بل قد تكون غير مربحة.
نصائح لنجاح الاستثمار العقاري
أشار الدكتور مكني إلى أنه لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين مراعاة عدد من المؤشرات الاقتصادية الهامة، من بينها:
- مؤشر التضخم: فهم تأثير التضخم على قيمة العقار.
- مؤشر سعر الفائدة: تأثير تغيرات أسعار الفائدة على كلفة التمويل العقاري.
- مؤشر التوسع في المنطقة: التأكد من وجود خطط توسعية مستقبلية قد تؤثر على الطلب على العقارات.
- حجم السكان: تحليل الكثافة السكانية في المنطقة ومدى نموها.
- الإقبال التجاري: تقييم النشاط التجاري في المدينة ومدى جاذبيتها للمستثمرين.
- وجود الخدمات: توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
- البنية التحتية: جودة وتطور البنية التحتية في المنطقة.
بناء على هذه النصائح، يصبح من الواضح أن نجاح الاستثمار العقاري يتطلب دراسة دقيقة وشاملة للظروف الاقتصادية والتخطيطية في المنطقة المستهدفة.
بقرار رسمي: جامعات سعودية تعلن منع الطالبات من الدراسة ودخول الجامعة في حال عدم ارتداء هذه الملابس فقط
فيديو من زاوية جديدة أكثر رعباً للحظة سقوط سيارة من أعلى جسر في الرياض
السعودية تعلن رسمياً افتتاح مشروع تاريخي في اليمن ينقذ حياة الملايين من خطر استمر لعدة سنوات
السعودية تعلن بدء تطبيق الوان جديدة على بوابات المسجد النبوي في المدينة المنورة وتحدد مدلولات كل لون لتجنب زحام المصلين والزائرين
ينصح الدكتور مكني المستثمرين بأخذ جميع هذه العوامل في الاعتبار لضمان تحقيق عوائد إيجابية وتفادي المخاطر غير المحسوبة.
السعودية تعلن رسمياً افتتاح مشروع تاريخي في اليمن ينقذ حياة الملايين من خطر استمر لعدة سنوات
السعودية تعلن بدء تطبيق الوان جديدة على بوابات المسجد النبوي في المدينة المنورة وتحدد مدلولات كل لون لتجنب زحام المصلين والزائرين
بقرار رسمي من وزارة التعليم: عقوبات جديدة بحق أي طالب تجاوز عدد أيام الغياب الجديدة بدون عذر بعد تعديلها
السعودية تعلن رسمياً دخول سلاح بحري فتاك للخدمة سيقلب موازين السيطرة على البحار في المنطقة
بقرار رسمي من وزارة التعليم: عقوبات جديدة بحق أي طالب تجاوز عدد أيام الغياب الجديدة بدون عذر بعد تعديلها
السعودية تعلن رسمياً دخول سلاح بحري فتاك للخدمة سيقلب موازين السيطرة على البحار في المنطقة
السعودية توجه ضربة جديدة للإمارات وقطر وتقرير من البنك الدولي يفجر مفاجأة عن ما يحدث في السعودية
5 صيانات للسيارة يجب القيام بها قبل بداية موسم الشتاء في السعودية لتجنب المشاكل في تشغيل السيارة في الصباح
السعودية توجه ضربة جديدة للإمارات وقطر وتقرير من البنك الدولي يفجر مفاجأة عن ما يحدث في السعودية
5 صيانات للسيارة يجب القيام بها قبل بداية موسم الشتاء في السعودية لتجنب المشاكل في تشغيل السيارة في الصباح
جيسوس يوجه ضربة تحت الحزام لنجم الهلال نيمار ويكشف عن مفاجأة عن مستقبل النجم البرازيلي مع الزعيم
الجميح يطلق عروض التصفية على شفرولية تاهو وسيلفارادو وبليزر بأسعار جديدة وتقسيط أقل من الكاش لفترة محدودة على هذه الموديلات
جيسوس يوجه ضربة تحت الحزام لنجم الهلال نيمار ويكشف عن مفاجأة عن مستقبل النجم البرازيلي مع الزعيم
الجميح يطلق عروض التصفية على شفرولية تاهو وسيلفارادو وبليزر بأسعار جديدة وتقسيط أقل من الكاش لفترة محدودة على هذه الموديلات
شاهدها: أغنية يمنية تجتاح السعودية من أقصاها إلى أقصاها خلال ساعات فقط
قرارات جديدة تسمح لحاملي هذه التأشيرات فقط بأداء مناسك العمرة