قرارات جديدة تحل مشكلة غلاء إيجارات المحلات التجارية في الرياض

كشف المستشار القانوني تركي الطيار عن الحل الأمثل لمشكلة إغلاق المحلات التجارية الناجمة عن الارتفاع الملحوظ في أسعار الإيجارات.

قرارات جديدة تحل مشكلة غلاء إيجارات المحلات التجارية

خلال مقابلة مع برنامج "الشارع السعودي" الذي يبث على قناة السعودية، قدم الطيار رؤية واضحة لمعالجة هذا التحدي الذي يؤثر بشكل كبير على المستثمرين وأصحاب الأعمال الصغيرة.

سعر جرام الذهب عيار 18 - 21 - 24 في السعودية بعد التوتر الكبير في الخليج العربي

من صباح اليوم.. موجات حارة وغبار يحجب الرؤية على هذه المناطق في السعودية وتحذير عاجل لسكان الرياض

تحليل سهم طيران ناس بعد تداوله في تاسي وسبب الانخفاض الكبير في سعر السهم ونقاط الدخول والخروج المناسبة للمستثمرين والمتداولين

حساب الفرق في استهلاك الكهرباء بين المكيف الاسبليت ومكيف الشباك وفق أسعار الكهرباء في السعودية في 2025

اقتراحات لإعادة تنظيم أسعار الإيجارات

أوضح الطيار أن المشكلة الرئيسية التي تواجهها المحلات التجارية تتمثل في عدم استقرار أسعار الإيجارات، حيث يفاجأ المستثمرون بزيادة كبيرة في الإيجارات بعد فترة قصيرة من بدء عملهم.

وبين أنه من الضروري إدخال تنظيم جديد لإصلاح هذا الوضع.

وقال: "من الضروري أن يتمكن المستثمرون من اختبار نجاح مشاريعهم على مدى فترة تمتد لثلاث سنوات على الأقل.

ولكن الواقع يشير إلى أن زيادة الإيجار بشكل مفاجئ بعد عام واحد فقط من بدء العمل تؤدي إلى صعوبات كبيرة.

حساب الفرق في استهلاك الكهرباء بين المكيف الاسبليت ومكيف الشباك وفق أسعار الكهرباء في السعودية في 2025

ارامكو تفتح أبوابها لخريجين الثانوية العامة وفرص برواتب وامتيازات مغرية لمن تنطبق عليهم هذه الشروط

السعودية: 4 اشتراطات جديدة قبل التقديم على أي طلب زيارة عائلية بداية من اليوم

هذا الوضع يدفع العديد من المستثمرين إلى الانسحاب من السوق والبحث عن وظائف أخرى بسبب عدم قدرتهم على تحمل تكاليف الإيجار المتزايدة".

أهمية تحديد مدة ثابتة للإيجار

وأشار الطيار إلى أن الحل الفعال يتمثل في تحديد فترة ثابتة للإيجار تلزم الطرفين بقيمة إيجار موحدة، تمتد من ثلاث إلى أربع سنوات.

وأضاف: "إذا تم تنظيم الإيجارات بحيث تكون القيمة ثابتة لفترة محددة، سيشعر كل من المستأجر والمُؤجر بالاطمئنان.

هذه الاستقرار سيقلل من المشاكل المتعلقة بارتفاع الإيجارات التي أصبحت شائعة.

ارامكو تفتح أبوابها لخريجين الثانوية العامة وفرص برواتب وامتيازات مغرية لمن تنطبق عليهم هذه الشروط

السعودية: 4 اشتراطات جديدة قبل التقديم على أي طلب زيارة عائلية بداية من اليوم

منصة إيجار تلزم المستأجر بدفع تعويضات مالية للمؤجر في هذه الحالات الجديدة

السعودية تعلن الاشتراطات الجديدة لاصدار تأشيرات الزيارة العائلية لليمنيين بما فيها الرسوم ومدة صلاحية التأشيرة

مثل هذا التنظيم يوفر بيئة مستقرة للمستثمرين، ويقلل من المخاطر المالية التي قد يواجهونها بسبب التقلبات المفاجئة في الأسعار".

أثر الاقتراح على السوق والمستثمرين

كما شدد الطيار على أن هذا الاقتراح ليس مجرد تحسين لحالة المستثمرين، بل إنه يساهم أيضًا في استقرار السوق بشكل عام.

فإذا تم تطبيق تنظيم محكم للإيجارات، فإن ذلك سيساعد على تحقيق توازن بين مصالح المستأجرين والمؤجرين، مما يعزز الثقة في بيئة العمل التجارية ويشجع على المزيد من الاستثمارات.

بناء على ذلك، يعتبر الطيار أن إدخال هذا النوع من التنظيم سيكون له تأثير إيجابي على المدى الطويل، من خلال تخفيف الضغط على المستثمرين وضمان استمرارية الأعمال التجارية في ظل ظروف اقتصادية متغيرة.

منصة إيجار تلزم المستأجر بدفع تعويضات مالية للمؤجر في هذه الحالات الجديدة

المرور السعودي يعلن من اليوم: تغيير الحارة على الطريق بهذه الطريقة مخالفة عليه غرامة مالية كبيرة

السعودية تعلن عن مسار جديد لاعادة الحجاج الايرانيين الى بلادهم والكشف عن المناطق التي يمر بها المسار

المرور السعودي يعلن من اليوم: تغيير الحارة على الطريق بهذه الطريقة مخالفة عليه غرامة مالية كبيرة

السعودية تعلن عن مسار جديد لاعادة الحجاج الايرانيين الى بلادهم والكشف عن المناطق التي يمر بها المسار

حساب المواطن يعلن تحديث هام حول الحالات التي لا يؤثر فيها امتلاك المستفيد لسجل تجاري على أهلية الاستحقاق

تويوتا لاندكروزر هايبرد 2026 تسجل رقم قياسي في استهلاك البنزين لكل 100 كيلو والكشف عن سعرها وموعد وصولها الى السعودية

حساب المواطن يعلن تحديث هام حول الحالات التي لا يؤثر فيها امتلاك المستفيد لسجل تجاري على أهلية الاستحقاق

الضمان يعلن الفئات التي سيكون لها الأولوية للحصول على راتب الضمان وبدء وقف الصرف عن فئات جديدة لهذا السبب

رسمياً: اشتراطات جديدة للسفر على جسر الملك فهد بين السعودية والبحرين

الضمان يعلن الفئات التي سيكون لها الأولوية للحصول على راتب الضمان وبدء وقف الصرف عن فئات جديدة لهذا السبب

رسمياً: اشتراطات جديدة للسفر على جسر الملك فهد بين السعودية والبحرين

تقرير دولي يفجر مفاجأة عن ترتيب شركات الوليد بن طلال بين أكبر 5 شركات في السعودية في 2025

موعد مباراة الهلال القادمة ضمن كأس العالم للأندية بتوقيت السعودية والقنوات الناقلة مجاناً للمباراة

تقرير دولي يفجر مفاجأة عن ترتيب شركات الوليد بن طلال بين أكبر 5 شركات في السعودية في 2025

موعد مباراة الهلال القادمة ضمن كأس العالم للأندية بتوقيت السعودية والقنوات الناقلة مجاناً للمباراة

منصة مدرستي school.madrasati.sa تسجيل دخول حساب ولي الأمر 1447

السعودية: ربط تجديد إقامة السائق الخاص بهذا الشرط الجديد الخاص بالكفيل