تعد شهادة امتثال المباني واحدة من الأوراق المهمة التي يجب على أصحاب المباني في المملكة العربية السعودية الحصول عليها، حيث تعتبر دليلاً على توافق المبنى مع القوانين البلدية والفنية والبئية، واحدة من الإجراءات اللازمة لضمان السلامة العامة وحماية البيئة هي إطلاق خدمة إصدار شهادة امتثال المباني من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة بلدي، يتم ذلك بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتوفير الوقت والجهد، والتأكد من سرعة إصدار الشهادة، أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريق حسابها الرسمي أن يوم الجمعة الموافق لـ 15 فبراير 2024 سيكون تاريخ تنفيذ الضوابط الجديدة، وسيكون إصدار شهادة امتثال المباني عبر تطبيق بلدي إلزامي، وذلك بهدف إلزام صاحب العقار أو المستفيد منه بتقييد التشوهات البصرية، وذلك وفق رؤية شاملة لتحقيق مظهر حضاري وجذاب للشوارع والمباني في المملكة، وأضافت أنه سيتم تطبيق عقوبات على المخالفين بعد انتهاء المهلة.
الفئات المشمولة والمستثناة من إلزامية إصدار شهادة امتثال المباني
أعلنت وزارة الشؤون القروية أصحاب المباني والمستفيدين منها، عن ضرورة الامتثال للشرط الإلزامي لاستصدار شهادة امتثال المباني، قبل موعد 15 فبراير المقبل، سيتم إصدار الشهادة وفقًا للإرشادات المحددة في الخريطة التفاعلية على منصة بلدي، ويجب اتباع الخطوات التالية:
دليل حجز تذاكر قطار الحرمين 2024 بين جدة ومكة والمدينة المنورة والأسعار وطرق الدفع من داخل وخارج السعودية
السعودية تحدد أنظمته الجديدة والخاصة بقياس الاوزان والاطوال والمساحات وتحدد تاريخ بداية أنظمة القياس الجديدة في المملكة
دليل التعديلات والمميزات الجديدة في نظام السجل العقاري الجديد بعد إقراره من مجلس الوزراء وتاريخ بداية تطبيقه
الادارة العامة تحذر ارتكاب هذه المخالفة في اليوم الوطني عقوبته 60 الف ريال غرامة والحرمان من تخفيض المخالفات
- في البداية، عليك الدخول علي منصة بلدي.
- ثم تحديد خدمة تجديد إصدار شهادة امتثال المباني.
- ثم إدخال البيانات المطلوبة بدقة في الخانات الصحيحة.
- ثم الاعتراف بضرورة استيفاء جميع عناصر التقييم المذكورة في دليل بلدي.
- يمكن لصاحب الملكية أيضا تقديم تقرير هندسي من مكتب هندسي معتمد يثبت أن المبنى يستوفي جميع الشروط والضوابط.
- في حال عدم تقديم التقرير الفني أو الهندسي، يقوم صاحب المبنى بتحديد تاريخ ووقت لزيارة ميدانية من خلال المنصة.
- موافقة الأمانة - البلدية - مكتب هندسي معتمد على الطلب.
- ثم النقر علي خانة إ صدار الشهادة للمبنى.
أرقام التواصل مع منصة بلدي
صرحت وزارة الشؤون القروية والبلدية أنها ستكون المسؤولة عن معالجة جميع مخالفات البلديات الجديدة عن طريق منصة بلدي، وتتيح وسائل التواصل التالية للتواصل معها:
- الدخول علي رابط رابط منصة بلدي.
- التواصل رقم واتس آب عبر الأرقام (0548368888 – 0126149779).
- رقم التواصل الموحد والمجاني 199040.
جدول مخالفات وزارة الشؤون البلدية
أكدت وزارة الشؤون البلدية بأن الحصول على شهادة الامتثال مجاني وتطبق الآتي:
- تتمثل المشكلة في وجود إعلانات قديمة أو تالفة، أو الكتابات المكتوبة على الشرفات أو جدران المبنى، وأيضًا وجود أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات أو واجهة المبنى.
- إذا كان هناك تشققات أو تلف في الدهان أو صدأ على مواد معدنية تغطي مساحة تتجاوز متر مربع.
- وجود أسوار أو (تندات) تالفه خارج نطاق الممتلكات.
- وجود عوائق مشوهة مصنوعة من الحديد أو الشينكو على صورة الارتداد أو السطح.
- عدم استخدام أغطية متوافقة مع شروط البلدية لتغطية خزانات الصرف الصحي.
- وجود أرصفة تم تنفيذها من قبل المالك أو صاحب الانتفاع وهي في حالة سيئة أو غير مكتملة.
- بموجب دليل معايير وصول المنشآت، يُلاحظ عدم تنفيذ المنحدر الجانبي لخدمة الأشخاص ذوي الإعاقة.
- تشكيلة من وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية التي يمكن رؤيتها في الجزء الأمامي من المبنى.
- تعديل استخدام الفضاءات المحددة في قبو المبنى بناءً على التصريح الذي صدر من السلطات المحلية.
- تغطية الشرفات دون الحصول على التراخيص.
خطوات إصدار شهادة امتثال المباني
يتم إتمام إجراءات إصدار شهادة مطابقة المباني عبر منصة بلدي وفقًا للتعليمات التالية:
- في البداية، عليك الدخول علي منصة بلدي.
- ثم تحديد خانة "إصدار شهادة امتثال المباني".
- ثم إدخال بيانات المبنى إدخال رقم الرخصة، ورقم الصك، ومعلومات المكتب الهندسي المؤهل.
- تتضمن الإقرار الاعتراف بتوفير جميع الشروط والمواصفات البلدية والفنية والبيئية.
- دفع الرسوم المقررة.
شروط إصدار شهادة امتثال المباني
للحصول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني، يجب توفر عدد من الشروط، وتتضمن:
دليل التعديلات والمميزات الجديدة في نظام السجل العقاري الجديد بعد إقراره من مجلس الوزراء وتاريخ بداية تطبيقه
الادارة العامة تحذر ارتكاب هذه المخالفة في اليوم الوطني عقوبته 60 الف ريال غرامة والحرمان من تخفيض المخالفات
تنبيه عاجل معلومات يجب مراجعتها في الصك العقاري الالكتروني في السعودية قبل شراء أي عقار لتجنب عمليات الاحتيال
حساب المواطن يعلن اسقاط أهلية أي مستفيد يزيد دخله الشهري عن الحد المانع الجديد من هذا الشهر
- أن يكون المبنى خاضع للتخلص الكامل من أية انتهاكات بيئية أو صحية.
- أن يتوافق المبنى مع جميع متطلبات البنية التحتية والتقنية والبيئية.
- أن يكون المبنى مقامًا منذ ما لا يقل عن عامين.
- أن يحصل المبنى على ترخيص من البلدية.
الأوراق والمستندات المطلوبة لإصدار شهادة امتثال المباني
للحصول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني، يتوجب تقديم بعض الأوراق المطلوبة.
- تقرير فني من المكتب الهندسي المؤهل.
- شهادة الإشغال (إتمام البناء).
- صك الملكية.
- رخصة البناء.
تنبيه عاجل معلومات يجب مراجعتها في الصك العقاري الالكتروني في السعودية قبل شراء أي عقار لتجنب عمليات الاحتيال
حساب المواطن يعلن اسقاط أهلية أي مستفيد يزيد دخله الشهري عن الحد المانع الجديد من هذا الشهر
طريقة التواصل المباشر مع موظفي خدمة عملاء موبايلي السعودية 1446
المديرية العامة للجوازات تعلن عن حالات جديدة يتم فيها رفض طلبات نقل الكفالة للمقيمين في السعودية وتكشف الاجراء الذي يتم بحق المقيم بعد رفض طلب نقل الكفالة
طريقة التواصل المباشر مع موظفي خدمة عملاء موبايلي السعودية 1446
المديرية العامة للجوازات تعلن عن حالات جديدة يتم فيها رفض طلبات نقل الكفالة للمقيمين في السعودية وتكشف الاجراء الذي يتم بحق المقيم بعد رفض طلب نقل الكفالة
مرور الرياض يبدء حملة كبيرة على سائقي التوصيل والكشف عن مصيرهم
5 مناطق ستشهد أكبر احتفالات في المدينة المنورة بمناسبة اليوم الوطني 94
مرور الرياض يبدء حملة كبيرة على سائقي التوصيل والكشف عن مصيرهم
5 مناطق ستشهد أكبر احتفالات في المدينة المنورة بمناسبة اليوم الوطني 94
السعودية تكشف الجنسيات العربية التي تم وقف إصدار تأشيرات العمرة عليها حتى إشعار أخر
السعودية تعلن منع المقيمين من امتلاك او قيادة هذه الانواع من السيارات على اراضي المملكة
السعودية تكشف الجنسيات العربية التي تم وقف إصدار تأشيرات العمرة عليها حتى إشعار أخر
السعودية تعلن منع المقيمين من امتلاك او قيادة هذه الانواع من السيارات على اراضي المملكة
طريقة التقديم على الوظائف النسائية الشاغرة في وزارة الداخلية برتبة عريف وجندي أول وجندي 1446 طريقة التقديم والأوراق المطلوبة
السعودية تعلن منع تركيب اجهزة الدش والستالايت في المباني السكنية والفلل وتكشف عن النظام البديل